Nowe mieszkanie do wykończenia a warte do przeprowadzenia zmiany.

   Odebrane w sumie na dowolnym osiedlu w Poznaniu mieszkanie deweloperskie nadające się do realizacji usługi remontowej w obszarze wykończenia pod klucz charakteryzuje się standaryzacją materiałów budowlanych wykorzystanych do wytworzenia substancji mieszkaniowej, ale owa standaryzacja / unifikacja tyczy się też sfery funkcjonalnej, rozwiązań ergonomicznych, architekci pracujący dla firmy dewelopera nie dostają specjalnych dyspozycji dla zaprojektowania czegoś wyjątkowego we wnętrzach mieszkalnych, ma być standardowo, bez „wodotrysków”, z założeniem, że to odbiorca usługi wykończenia pod klucz zleci najętej firmie projektowej czy remontowej dokonanie ewentualnych zmian użytkowych czy też układu pomieszczeń.

Odebraliśmy zatem nasze wymarzone gniazdko, nie planujemy skorzystać z usługi projektanta wnętrz, nie jesteśmy wymagający, planujemy standard wykończenia, niemniej jednak jeśli pojawiłaby się jakaś ciekawa koncepcja, której w ogóle nie braliśmy pod uwagę, a podnosząca na wyższy poziom funkcjonalność naszych wnętrz, może jednak warto by się nią zainteresować i zlecić firmie remontowej pewne modyfikacje usprawniające nasze pomieszczenia?

Zatem na co warto zwrócić w pierwszym rzędzie uwagę, tak „na wejściu?

Otwory dla drzwi wewnętrznych.

• Standardowo ich szerokość firma deweloperska przygotowuje pod montaż skrzydeł drzwiowych o szerokości 82 cm, jakkolwiek w sporej części poznańskich realizacji remontowych i wykończenia mieszkań pod klucz odbiorcy usługi decydują się na zwężenie o 10 cm owych otworów, a to pod drzwi „siedemdziesiątki”, po stronie korzyści należy wtedy wymienić: 
• oszczędność miejsca / promień otwierania skrzydła drzwiowego jest krótszy o 10 cm, w wąskim korytarzu, jako ciągu komunikacyjnego statystycznie nie za dużego bądź co bądź polskiego mieszkania, otwierane na ów korytarz drzwi łazienki stają się mniej kolizyjne, ale w pokojach też się zyskuje, można np. wstawić szafę wnękową o 10 cm dłuższą
• niewielkie wnętrze, powiedzmy 8 – 9 m2, wizualnie korzystniej będzie się prezentować raczej z mniejszymi drzwiami niż większymi, wyda się też przestronniejsze poprzez zachowanie lepszych proporcji między wielkością pomieszczenia a wielkością drzwi
• częstym przypadkiem jest takie zaprojektowanie układu mieszkania, że w sytuacji montażu drzwi osiemdziesiątek opaski ościeżnicy się nie mieszczą w obrysie muru i trzeba je przycinać, wygląda to wyjątkowo fatalnie, tak jakby drzwi na siłę wtłoczono w za małą przestrzeń, po zwężeniu otworu o 10 cm, opaska ościeżnicy drzwi siedemdziesiątek na pewno nie będzie musiała być przycinana, wszystko się zmieści i wyglądać będzie zgrabnie oraz elegancko

Instalacja elektryczna.

• Zanim przystąpi się do prac wykończenia wnętrz:
• warto z rozmysłem zaplanować potrzeby domowników w kwestii oświetlenia, dodatkowych gniazd elektrycznych
• w kuchni projekt ewentualnych zmian wynikać będzie z projektu kuchni i umiejscowienia sprzętów kuchennych, nie układajmy płytek fartucha nadblatowego zanim nie ustalimy szczegółów ze stolarzem wykonującym zabudowę kuchenną czy projektantem wnętrz
• w ciągach komunikacyjnych warto się zorientować czy są włączniki schodowe, krzyżowe, dające możliwość zapalania światła z więcej niż jednego miejsca, oraz przemyślmy...
• czy w pokojach nie chcemy dodatkowej lampy
• w sypialni kinkietów nad wezgłowiem łóżka, tudzież...
• uwaga, przenosząc gniazdo elektryczne dla pralki, jeśli chcemy, aby instalacja różnicowoprądowa działała bezbłędnie, a obsługa pralki była w stu procentach bezpieczna dla wszystkich domowników, do nowo usytuowanego gniazda należy przeprowadzić od rozdzielni elektrycznej (skrzynki z bezpiecznikami) nowy, nigdzie nie łączony przewód, jeśli takiego rozwiązania przy przenoszeniu owego gniazda nie zasugeruje najęta ekipa remontowa, to lipa z niej nie firma

Instalacja gazowa.

• Nowe mieszkania deweloperskie mają w kuchni przyłącze gazowe oraz tzw. siłę tj. puszkę natynkową z przyłączem 380V, istnieje zatem alternatywa; kuchenka gazowa albo płyta indukcyjna, w wariancie zdecydowania się na indukcję (choć sporo droższą) korzyści są jednak niewspółmierne:
• z rozpoczęciem usługi wykończenia, firma remontowa może usunąć szpetne rurki instalacji gazowej, które niekiedy nieszczęśliwie biegną przez cały korytarz, zresztą w kuchni, jeśli pozostają, też trzeba planować ich zabudowanie, co nie usprawnia aranżacji oraz robót wykończeniowych
• pomieszczenie kuchni pozbawione będzie tlenku węgla pochodzącego od spalania gazu, wnętrze stanie się bezpieczniejsze i zdrowsze
• zapominamy o corocznych kontrolach szczelności instalacji gazowej
• korzystanie z indukcji w sferze bezpieczeństwa przy małych dzieciach, to dzień do nocy w porównaniu do kuchni gazowej, tutaj oparzyć jedynie się można dotykając garnek, nigdy gaz nie zgaśnie, bo go nie ma, w mieszkaniu nie musimy mieć zapałek czy zapalarki
• sprawność indukcji do 50% przewyższa sprawność „gazówki”, dziś każdy ma mało czasu, tu gotowanie, podgrzewanie posiłków przebiega wydatnie szybciej

Zmiana układu pomieszczeń.

• To radykalne zmiany w remontowanym mieszkaniu pod klucz, polegają na wyburzaniu ścian nienośnych, nieraz wstawianiu nowych, należy zważyć, że łączenie wnętrz in plus działa w materii kreowania przestronności, każde mocno „poszatkowane” ścianami mieszkanie wyda się mniejsze, niż to z łączonymi, większymi pomieszczeniami, np. kuchni z przedpokojem, kuchni z sypialnią sąsiadującej z tym pomieszczeniem, „pracującej” teraz jako jadalnia, kuchni z salonem, a w co bardziej ekstrawaganckiej aranżacji wnętrz sypialni z łazienką, tak, otwarte łazienki mogą być szalenie funkcyjne i designerskie, tudzież łazienkę można dziś ulokować w dowolnym miejscu w mieszkaniu, niezależnie od pionu kanalizacyjnego, otóż to za sprawą eleganckiego i przydatnego urządzenia ssąco – przepompowującego, to tzw. młynek, który rozdrobni niemalże wszystko i rurką o przekroju 4 cm przepompuje gdzie trzeba, spokojnie nawet kilkanaście metrów.
• Plany wyburzeń ścian nienośnych nie wymagają żadnych pozwoleń firmy dewelopera, administratora budynku, w świetle prawa budowlanego są to przepierzenia, operacja co prawda podniesie „trochę” budżet remontowy odbiorcy usługi, ale korzyści w sferze wizażu wnętrz mieszkania pod klucz, jego użytkowości, mogą być niebagatelne.

Jaki brodzik, standardowy, niski (slim), a może odpływ liniowy?

• Zanim nie przeprowadzi się ekspertyzy, empirycznego sprawdzenia, nie warto z góry planować konkretnego rozwiązania sprzętowego dla remontu łazienki i jej wykończenia pod klucz, ekspertyza dotyczyć będzie kwestii, jak wysoko w odniesieniu do poziomu posadzki w łazience znajduje się odpływ dla brodzika, otóż w poznańskich mieszkaniach do usługi wykończenia ich wnętrz bywa z tym różnie, brodzik slim to podłoga tegoż znajdująca się ok. 1 cm nad podłogą łazienki, tutaj syfon musi się chować w posadzce, zaś instalacja odpływowa może być np. o 2 – 3 cm za wysoko i wówczas lipa, brodzika slim na podeście nie postawimy, pozostaje brodzik standardowy, lepiej sytuacja ma się w opcji odpływu liniowego, będzie tak samo ładnie wyglądał oraz tak samo będzie funkcyjny zarówno jeśli będzie w obrysie posadzki jak i wtedy, kiedy wybuduje się niewielki podest, na wysokość 4-7 cm.

Instalacja c.o.

• Uff, tutaj niekiedy projektanci i technolodzy albo / i zaopatrzeniowcy firmy deweloperskiej wchodzą na szczyty absurdu, a odbiorca usługi z Poznania zachodzi w głowę, bo jak inaczej nie nazwać gigantycznego, trzypłytowego grzejnika usytuowanego w salonie w takim miejscu, jakby miał stanowić główną dekorację, jednocześnie strasznie komplikował aranżację tegoż wnętrza, rozwiązaniem problemu jest przeniesienie podejść, zakup grzejnika pionowego, zgrabnego, zajmującego mniej miejsca, przy okazji mogącego zdobić wykończone wnętrze mieszkania pod klucz, interesującą, choć nie tanią opcją może być grzejnik kanałowy, jest montowany w świetle jastrychu, czyli posadzki, na podłodze widzimy tylko kratkę, nic już nam pomieszczenia nie zagraca, niemniej tego typu tzw. zmiany deweloperskiej nie przeprowadzi nam deweloper a najęta firma remontowa z Poznania w specjalizacji usługi wykończenia mieszkań pod klucz.

https://www.abartremonty.pl/

#wojciechgoslinski

Nowe mieszkanie do wykończenia a warte do przeprowadzenia zmiany.

Sucha zabudowa z płyt gipsowo-kartonowych - czy to najlepsze rozwiązanie?

   Technologia znana i z uwagi na ogromną wszechstronność, nieskomplikowany montaż, lubiana przez firmy remontowe, projektantów wnętrz czy odbiorców usługi wykończenia mieszkań pod klucz z Poznania, niemniej jednak próba odpowiedzi na zadanie w tytule pytanie „czy to najlepsze rozwiązanie?” może nie dać jednoznacznej i satysfakcjonującej odpowiedzi.

W czym zatem rzecz?

• Sucha zabudowa wykonana zarówno na szkielecie skręconym ze stalowych profili czy w wersji klejenia do ścian płyt g-k na klopsy kleju to sprawdzona i pewna technologia w rękach poznańskiego fachowca z firmy remontowej, jakkolwiek w budownictwie czy wykończeniach wnętrz mieszkań pod klucz nie istnieje produkt czy technologia, które nie miałyby prócz zalet, również i minusów.
• Istotnym elementem realizacji usługi remontowej z udziałem płyt gipsowo-kartonowych bezwzględnie pozostaje trzymanie się reżimu technologicznego, jakości prac i ich etosu, technologia nie jest specjalnie trudna, ale nawet przy najprostszej rzeczy można wszystko popsuć jeśli ma się lekceważące, nie daj niechlujne podejście do tematu, a czy zdarza się tak?
• Jak najbardziej, niestety tak, co znam z autopsji, przytaczając konkretny przypadek moich szacownych klientów, którzy niedługo by posiwieli przechodząc proces odbioru mieszkania od firmy dewelopera na jednym z osiedli pod Poznaniem, otóż...
• Już na pierwszej mojej wizycie w lokalu zwróciłem uwagę na gołym okiem widoczne mnóstwo niedociągnięć dotyczących jakości ścian i sufitów, i tu uwaga: klienci jako laicy zgodzili się na propozycję firmy dewelopera (pewnie dla obniżenia kosztów), aby zamiast wykończenia ścian lekkim tynkiem gipsowym, owe zostały wyklejone właśnie naszą płytą g-k, to doskonały przypadek dobrej technologii w niewłaściwych rękach.
• Od razu zasugerowałem wzięcie rzeczoznawcy aby ten dokładnie sprawdził każdy detal substancji mieszkania, którego wnętrza miały być gotowe dla wykończenia pod klucz, a ewidentnie nie były, wszystkie powierzchnie były w takim stanie, że wymagały wykonania w stu procentach gładzi gipsowych, jakkolwiek trzeba tu uczciwie odnotować, że ściany wytynkowane również potrzebowałyby gładzi gipsowych, co jest niejako standardem podczas realizacji usługi wykończenia mieszkań pod klucz, ale nie w tym leżał problem...
• Kłopot w tym, że w jakiś pokrętny sposób deweloper upierał się, że technologia wykładania sufitów i ścian płytą g-k nie wymaga w ogóle zbrojenia/zabezpieczania narożników wewnętrznych taśmą zbrojąca, ponoć tak encyklopedycznie przewiduje technologia suchej zabudowy g-k, której zapisy jak widać zinterpretować można na różne sposoby, istnieje co prawda technika łączenia ślizgowego płyt g-k, gdzie zarysowanie włosowate jest dopuszczalne bo zamierzone, ale stosuje się wtedy specjalne taśmy, czego w tych wnętrzach nie było, po wielokrotnych wizytach i poprawkach wykonawców firmy dewelopera, jego sentencja brzmiała następująco: narożniki wewnętrzne wystarczy zabezpieczyć akrylem (wyciskany z tuby, podobnie jak silikon), uff, to skandal...
• Płyty g-k (jako komponent gipsu obustronnie oklejonego kartonem) niezależnie czy kręcone do stelaża stalowego czy też klejone na klopsy, mają określoną charakterystykę, otóż są wysoce podatne na zmiany wilgotności czy temperatury w remontowanym i następnie wykończonym pod klucz wnętrzu, przejawia się to naprzemiennym rozszerzaniem i kurczeniem struktury płyty, nie są to wielkie „ruchy”, ale wystarczająco duże, aby na każdym nie uzbrojonym taśmą łączeniu nastąpiło zarysowanie włosowate albo i większe, doprowadzające z czasem do rozpoczęcia procesu wykruszania się masy gipsowej, tutaj teoretycznie technologia pozwala na odstąpienie od taśm zbrojących i stosowanie mas z dodatkiem włókiem celulozowych, to np. Uniflott firmy Knauf, fakt dobry środek, ale nie poradzi sobie ze zbyt dużą „pracą” płyt g-k w narożnikach wewnętrznych.
• Deweloper oddaje zatem wnętrza mieszkania klientowi, uwaga, z narożnikami wewnętrznymi zabezpieczonymi akrylem, tudzież „uczciwie” zastrzega się, że jeśli pojawią się jakieś zarysowania, pęknięcia, przyjmie reklamację, o tyle to kuriozalna sytuacja, że kilka dni po tej rozmowie zarysowania widać gołym okiem, akryl po nałożeniu pomógł dosłownie na „chwilę”, pomimo swojej elastyczności, na tyle stwardniał, że pod wpływem pracy płyt g-k zarysowania jak były, tak są.
• Cóż dalej, wycena uzbrojenia przez moją firmę poszła do klienta, który nie mając raczej wyjścia, chcąc w końcu rozpocząć etap wykończenia wnętrz, zlecił mi usługę wykonania tychże, pewnie będzie się „gimnastykował” z deweloperem o pokrycie kosztów, od którego przedstawicieli zasłyszeć można było uwagę typu: „czego ten klient chce, przecież dostał tak niską cenę za m2”, cóż, profesjonalizm i rzetelność na najwyższym poziomie.     

Reasumując

• Technologia płyt g-k jest w porządku, ale prewencyjnie unikajmy mieszkań do remontu, usługi wykończenia pod klucz, których ściany wyklejone są płytą g-k, co na szczęście w poznańskim budownictwie mieszkaniowym jest dość rzadko stosowane, na suficie jak najbardziej płyta g-k może często być jedyną alternatywą, ale w mieszkaniu, domu jednorodzinnym, którego ściany postawione są w technologii murowanej, lanego betonu, czyli ścian konstrukcyjnie będących doskonałym podłożem nośnym, nieodkształcalnym pod dowolny materiał wykończenia, zdecydowanie efektywniejszą metodą ich przygotowania pod wykończenie jest tynkowanie, następnie zamówienie usługi wykonania gładzi gipsowej, wówczas ściana lita pozostaje ścianą litą, tymczasem po przyklejeniu płyt g-k powstaje pewnego rodzaju powiedzmy to „przekładaniec” z pustkami, gdyż płyta g-k nie jest klejona do ściany z wypełnieniem klejem w 100% a tylko na klopsy, wypełniające może 30-40% powierzchni, jednocześnie przy wersji tynkowania odchodzi kwestia wykonania zbrojenia łączeń płyt g-k, z czym niektóre poznańskie firmy deweloperskie mają problem, piszę firmy, w liczbie mnogiej, gdyż opisany wyżej incydent z deweloperem nie jest niestety odosobnionym przypadkiem, stąd na tyle mnie to zbulwersowało, że nie omieszkałem się moimi spostrzeżeniami podzielić.
• Co więcej, dość nieciekawa „zaleta” płyty g-k na ścianie zamanifestuje się podczas remontu łazienki, otóż podczas usuwania płytek ceramicznych raczej mało prawdopodobne jest, aby nie uszkodziła się płyta g-k na tyle, aby nie trzeba było jej też demontować, wówczas co naturalne koszta rosną, odbiorca usługi szczęśliwy nie jest, budżet remontowy nadwyrężony, ściany w łazience pod wykończenie płytkami, jeśli już muszą być wykładane płytą, to najlepiej płytą cementową np. Cementex, to lity materiał, mocny i nie powinien się uszkodzić przy ściąganiu płytek, jedynie próba usunięcia do reszty kleju łopatką młota udarowego uszkodzi, tj. pokruszy płytę.
• Podczas wieszania szafek kuchennych na ścianę wyłożoną płytą g-k i jakąkolwiek zabudowę g-k koniecznie należy stosować systemowe/specjalistyczne kołki, firma świadcząca usługi kuchennej zabudowy meblowej zna to od podszewki, nie przyklejajmy też do „gołej” płyty g-k, nie zagruntowanej farbą podkładową, tapety, fototapety, próba jej usunięcia podczas następnego remontu może się nie powieść, klej zbyt mocno zespoi się z surowym kartonem płyty g-k, przy usuwaniu zniszczy się w takim stopniu, że jedynym ratunkiem może być uzbrojenie całej ściany siatką elewacyjną zatopioną w gips szpachlowy, zerwanie warstwy kartonu to osłabienie całej płyty, która posiada swoją stabilność jako podłoże nośne pod detale wykończenia we wnętrzu mieszkania wyłącznie oklejona obustronnie nieuszkodzonym kartonem.

https://www.abartremonty.pl/

#wojciechgoslinski

Sucha zabudowa z płyt gipsowo-kartonowych - czy to najlepsze rozwiązanie?

Rozwiązania bezspoinowe dla wykończenia podłóg w mieszkaniu.

   Podłoga, będąca bez mała w każdym przygotowywanym mieszkaniu pod klucz elementem aranżacji i wykończenia, od którego to powinno się rozpocząć wszelkie planowania, oczekuje od projektanta wnętrz i odbiorcy usługi remontowej z Poznania wzięcia pod uwagę sfery zarówno estetycznej jak i użytkowej, w tej drugiej istotną kwestią będzie wybór rodzaju materiału z przeznaczeniem pod konkretne wnętrze, które w poznańskich mieszkaniach względem pozostałych pomieszczeń różnić się będzie intensywnością eksploatacji, aktywnościami domowymi.
Ponadto dla specjalnych wymagań domowników, nie tyle estetycznych, ile użytkowych a konkretnie higienicznych, w mieszkaniu pod klucz implementować można rozwiązania tzw. bezspoinowe, cokolwiek znajdujące się w ofercie usług, tylko firm specjalistycznych.

Czym one są i co się wiąże z ich wdrożeniem w naszych wnętrzach?

1. Zdecydowana większość podłóg jest w taki sposób instalowana, że generuje większą lub mniejszą spoinę pomiędzy elementami składowymi, wynika to z technologii produkcji danego produktu i możliwości technicznych jego ułożenia na podłodze, i tak; podłogi drewniane składają się z deszczułek, desek, paneli montowanych na tzw. click, podłogi laminowane również z paneli, winylowe podobnie oraz z wariantem płytek układanych na klej, okładziny ceramiczne czy kamienne układane są z zachowaniem szczeliny dylatacyjnej, wszystkie te podłogi w większej lub mniejszej mierze tworzą szczeliny / spoiny pomiędzy elementami składowymi, a każda szczelina stanowi najsłabszy punkt wykończenia podłogi, wrażliwy na wilgoć albo trudny do utrzymania w nieskazitelnej czystości, jak to jest w przypadku fugi pomiędzy płytkami.
2. W podłodze z paneli laminowanych, paneli drewnianych, szczelina łącząca poszczególne panele jest mocno wrażliwa na oddziaływanie wody, tego rodzaju podłóg nie można myć zbyt mokrym mopem, w żadnym razie zalać wodą, zresztą litego parkietu, deski litej podobnie nie można potraktować zbyt dużą ilością wody, zatem może okładziny ceramiczne i kamienne okażą się mniej wymagające w tej materii...
3. Zgadza się, jak najbardziej, płytka gresu szkliwionego, gresu naturalnego czy kamienna (dobrze zaimpregnowane odpowiednim preparatem), okażą się w ogóle niewrażliwe na wodę czy przebarwienie/poplamienie, ale ich piętą achillessową pozostają szczeliny wypełnione fugą (zazwyczaj cementową), a to materiał o porowatej strukturze, nie będący stuprocentową barierą wodną (nawet w opcji fugi z efektem perlenia / odpychania wody), fugi mogą się brudzić, i brudzą się, zmieniają kolor, są elementem mało higienicznym w porównaniu do materiału, którego to szczeliny wypełniają, tymczasem poznańscy odbiorcy usługi remontowej szukający firmy, technologii i produktu niemalże idealnego w materii utrzymania podłogi w nieskazitelnej / higienicznej czystości, tj. bezspoinowego, szczególnie dla wykończenia pod klucz wnętrz alergika, astmatyka, oczywiście mają do dyspozycji nie mało rozwiązań.
4. Pierwszym wydaje się wykładzina pvc (z polichlorku winylu), jednak w obliczu będącej na fali eko aranżacji mieszkań zdrowych wnętrz, sztuczna wykładzina pcv dyskwalifikowana jest już w przedbiegach, w jej miejsce warto wprowadzić surowiec w stu procentach wytworzony z naturalnych komponentów, a mówimy tutaj o wykładzinie linoleum, jako rewelacyjnym produkcie opatentowanym już ponad sto lat temu, wytwarza się ją z naturalnych żywic, oleju lnianego, kalafonii, mączki korkowej albo drzewnej, wapienia i naturalnych pigmentów, wykładzina od spodu wzmacniana jest jutową włókniną, wierzch utwardzany jest akrylem na bazie wody lub polimerem, wykładzina produkowana jest w wałku o szerokości 2 metrów, we wnętrzach mieszkań pod klucz łączenia zgrzewa się specjalną zgrzewarką, należy przy tym zważyć, że nie każda firma remontowa z Poznania w specjalizacji wykończenia wnętrz podejmie się owej realizacji, wykładzina linoleum należy do rozwiązań bardzo higienicznych, nie bez powodu układa się ją w szpitalach, jako materiał trwały, bezpieczny, w stu procentach zdrowy, łatwy w utrzymaniu higienicznej czystości, materiał ten wykazuje cechy anty i bakteriostatyczne, nie generuje ładunku elektrostatycznego, dzięki temu nie przyciąga kurzu, przyjmuje temperaturę otoczenia, jest więc ciepły dla gołych stóp, jest sprężysty, wygłusza wnętrze, nawet po namoczeniu trudno się na linoleum poślizgnąć, w remontowanym mieszkaniu pod klucz może być efektownym i efektywnym materiałem dla wykonania podłogi, oferując nie małą gamę koloru czy desenia.
5. Inną podłogę bezspoinową może stworzyć mikrocement (mikrobeton), to tzw. podłogi betonowe, wykonywane przez specjalistyczną firmę podczas remontu i wykończenia mieszkań pod klucz za sprawą masy rozlewnej, wierzch utwardza się specjalnym lakierem albo powłoką z żywicy, podłoga jest wysoce odporna na uszkodzenia mechaniczne, całkowicie wodoodporna, niemniej jednak ten rodzaj wykończenia za sprawą designu, dedykowany jest do aranżacji wybitnie nowoczesnej, loftowej, industrialnej albo noszących pierwiastek tychże, deseń jest niejednolity, ma celowo surowy wydźwięk, niemalże ascetyczny, element dekoracyjny to właśnie owa surowość formy, nie każdemu odbiorcy usługi przywodząca na myśl coś co może zdobić, podłogę betonową można wykończyć na gładko z lekko satynową teksturą albo za sprawą polerowania doprowadzić do lśnienia prawie jak lustro, tudzież nie jesteśmy skazani wyłącznie na monochromatyczny wydźwięk podłogi, w trakcie rozlewania w masę można wkomponować kruszywa kamienne, bazaltowe, podbarwić miejscowo pigmentami o wyrazistej, ekspresyjnej albo stonowanej barwie, pomimo wyrafinowania i surowości rozwiązania, zwolenników tego rodzaju podłogi jest coraz więcej podczas remontu i usługi wykończenia pod klucz mieszkań w Poznaniu, co więcej, mikrocementem można wyłożyć wszelkie inne elementy wykończeń czy też wyposażenia wnętrz; całe schody z podstopnicami, cokołami jako jednego monolitycznego bezspoinowego detalu, blat kuchenny, wannę czy umywalkę o prostych, tj. nie zaokrąglonych płaszczyznach, także to produkt dość uniwersalny, podłoga betonowa w przeciwieństwie do podłogi z linoleum będzie zimna dla gołych stóp, ale podobnie jak ona cechować się będzie antypoślizgowością oraz antyelektrostatycznością.
6. Podłogą bezspoinową powstającą przez rozlanie specjalnej masy będzie też posadzka żywiczna, jakkolwiek w odniesieniu do naturalnego linoleum nie kwalifikująca się do kreowania przez firmę projektową przestrzeni mieszkań pod klucz o cechach eko aranżacji, nie tyle z powodu oddziaływania na domowników poprzez wydzielanie do otoczenia choćby LZO, ale w powodu komponentów tworzących posadzkę żywiczną, które są wysoce przetworzone i do produktów eko się nie zaliczające, jednak posadzka żywiczna jest ultra trwała, antypoślizgowa, można tu tworzyć wyjątkowe, kolorystyczne kompozycje, także tzw. posadzki 3D, z efektem trójwymiarowości, w posadzkę bezbarwną można wkomponować dosłownie każdy detal o cechach zdobiących; kamyki, muszelki, śrubki, tkaninę z nadrukowanym obrazem, taśmę LED, choć w takich przypadkach odbiorca usługi remontowej musi iść na całość, gdyż wizaż tego rodzaju wykończenia podłogi będzie czymś wybitnie wyjątkowym, przykuwającym uwagę, mocno definiującym stylizację i wyrafinowanym, a lepiej czujemy się w co bardziej konformistycznych, stereotypowych rozwiązaniach, przez to bezpieczniejszych, z drugiej strony, ów wizaż pewnie celowo ma podkreślić unikatowość, ekspresyjność wymowy owej dekoracji podłogi.

• Decydując się na rozwiązania bezspoinowe należy się liczyć z trwałością i też ceną materiału i usługi wykonania tego rodzajów podłóg, co w oczywisty sposób determinuje sferę swobody aranżacyjnej, otóż o ile panele, nawet płytki jest łatwo usunąć / zastąpić podczas następnego remontu mieszkania czy też jego częściowej metamorfozy, bo nie były relatywnie aż tak drogie, wybór był ogromny, poza tym raczej każda poznańska firma remontowa ma w ofercie ten rodzaj usługi, to już w przedziale tego rodzaju usług jak układanie na klej wykładziny linoleum, wykładziny, nota bene, którą bardzo łatwo popsuć, jeśli nie zna się technologicznych niuansów z nią powiązanych, wykonywanie posadzki z mikrocemtu, posadzki żywicznej, należy celować wyłącznie w wykwalifikowanych w danej technologii wykonawców, firm z tego rodzaju kwalifikacjami co prawda nie brakuje, niemniej w Poznaniu jest ich mniejszość, usługa to dość niszowa, projektanci wnętrz szukając zaś optymalnie wygodnych i nie generujących najmniejszych problemów logistycznych, technicznych czy w sferze designu i wszechstronności danego rozwiązania, raczej też unikają zarówno linoleum, posadzki z mikrocementu czy już żywicznej, po prostu nie znają na wskroś aż tak tych produktów, ale znają ograniczenia z nimi powiązane, i nie chcą powodować prawdopodobieństwa wystąpienia jakichś perturbacji u odbiorcy usługi remontowej, choć są to rozwiązania całkowicie bezspoinowe, które szczególnie zachwycą alergika czy astmatyka, których to wnętrza powinny być pierwszorzędnie higienicznie czyste, jednak w odniesieniu do konkretnych realizacji wykończenia mieszkań pod klucz, można przyjąć ilościowo, że stanowią nie procent a liczone są w promilach, tj. statystycznie rzecz biorąc, są implementowane we wnętrzach, niestety a może stety, poniżej co setnej realizacji remontowej. 
• Cóż się dziwić, nie są to rozwiązania szczególnie lansowane przez magazyny wnętrzarskie, firmy od designu przestrzeni mieszkalnej, projektantów, tudzież markety budowlane, a przecież właśnie w markecie budowlanym mnóstwo potencjalnych odbiorców usługi wykończenia mieszkań pod klucz szuka inspiracji, tych produktów tu nie użyczysz, więc pozostaje panel laminowany, winylowy, deska, parkiet, płytka ceramiczna, kamienna, uwaga, wszystko jako rozwiązania w większym lub mniejszym stopniu posiadające spoiny, bądź co bądź, z którymi poznaniacy sobie jakoś radzą czy to z przyzwyczajenia czy z obawy przed awangardą, nowymi ideami we wnętrzarstwie, któż to wie, faktem jednak jest, że to one królują i pewnie królować będą podczas realizacji wykończenia mieszkań pod klucz jeszcze przez długi czas.
• Zasadniczo firmy remontowe nie mają nic przeciw temu, znana technologia oraz znany produkt to zawsze pewnik bezusterkowo wykonanej usługi, a to także leży w interesie inwestora, toteż „innowacyjność” w sferze surowców służących do wykończenia podłóg (choć linoleum wynaleziono ponad sto lat temu) dość nieśmiało puka do naszych wnętrz. 

#wojciechgoslinski

https://www.abartremonty.pl/

Rozwiązania bezspoinowe dla wykończenia podłóg w mieszkaniu.

Fugi w szczelinie międzypłytkowej - dlaczego pękają?

   Wyłożenie podłogi i ścian łazienki okładziną ceramiczną, to niemalże standard aranżacyjny tego wnętrza, czy płytki ułoży się na całości ścian czy też w części, zawsze jednak będą w jakiejś postaci, poza może wykorzystaniem drewna dla podłogi i innego materiału na ściany niż płytki.
Do systemu wykończenia powierzchni płytkami należy też fuga, często obok układania silikonu jest to wisienka na torcie całej realizacji układania płytek przez poznańskiego płytkarza, od jej umiejętnej aplikacji zależy efekt estetyczny, ale fuga, jako de facto najsłabszy element na powierzchni wyłożonej płytkami, z czasem może się okazać, że nie spełnia oczekiwań odbiorcy usługi remontowej dla przygotowania mieszkania pod klucz, pomijając fakt, że się brudzi, przyjmuje nalot kamienny w prysznicu, może też pękać, wykruszać się, co nie wygląda fajnie.

Jakie mogą być przyczyny pękania, wykruszania się zaprawy fugowej?

• Oczywistą przyczyną będzie niestabilne i mogące ulegać deformacjom podłoże, na którym przyklejono płytki, inną może być odspojenie się warstwy zaprawy klejowej od podłoża, a któż zawinił?
• Naturalnie wykonawca z firmy remontowej, który przygotowywał element nośny pod układanie płytek, błędów może być tutaj mnóstwo, zatem po kolei...
• Jedną z dopuszczalnych technologii dla stawiania ścian działowych w mieszkaniu dla wykończenia pod klucz jest konstrukcja z profili i płyt gipsowo-kartonowych, firmy deweloperskie niestety nie rozpieszczają inwestorów zakupujących nowy lokal / odbiorców usługi wykończenia, nie implementują zazwyczaj żadnych nowinek technologicznych, ale to pół biedy, gorzej jeśli podczas wykonywania różnych prac budowlanych / konstrukcyjnych, wykonawcy pracujący dla dewelopera nie stosują się do wymaganych norm budowlanych, albo wykorzystują luki w tychże, tudzież także na zlecenie dewelopera.
• Eleganckim a właściwie często nieeleganckim przykładem może być właśnie sposób wykonania ściany działowej g-k jako zabudowy g-k, zamykającej łazienkę, tutaj założenie powinno być takie, że nowy właściciel mieszkania będzie chciał ściany łazienki wyłożyć płytkami, które potrzebują bardzo stabilnego podłoża, nie rezonującego i nie ulegającego deformacjom.
• Ściana taka, prócz należytego skręcenia profili, koniecznie zastosowania niezwykle sztywnych profili ościeżnicowych / wzmocnionych UA wokół otworu drzwiowego, od strony łazienki musi mieć podwójne poszycie płyt g-k układanych na przekładkę, tzw. mijankę, wspomniana kwestia wykonania przez firmę dewelopera tego elementu jako minimum technologicznego, oczywiście przy zastosowaniu owego podwójnego poszycia płytą g-k powinno teoretycznie / „książkowo” wystarczyć, tymczasem istnieją metody i technologie podwyższające sztywność ściany g-k, co jest kluczowe dla porządnego podłoża pod płytki i też fugę, która nie będzie się wykruszać w efekcie rezonowania ściany, otóż wystarczy...
• Zamiast pierwszej warstwy płyty g-k zastosować o wiele sztywniejszą płytę OSB o grubości 12 mm, choć jeszcze lepiej o grubości 15 - 18 mm, co nota bene jest normą choćby w Skandynawii, inną metodą jest zastosowanie płyty cementowej np. Cementex jako warstwy nałożonej na płytę OSB, tak przygotowana ściana jest o wiele sztywniejsza niż wersja ściany mającej podwójną płytę g-k (uwaga: to tylko gips i karton), niemniej jednak koszt materiału może być o 300% - 400% wyższy niż standard dla płyty GKBI (gipsowej/zielonej), plus dodatkowy koszt usługi wykonania, logistyki, z drugiej strony oszczędność akurat w tym elemencie, jeśli nie chcemy mieć najmniejszych problemów z pękaniem, wykruszaniem się fugi, nie jest racjonalnym posunięciem odbiorcy usługi remontowej w realizacji mieszkania pod klucz, jeśli tylko możemy w jakikolwiek sposób przed rozpoczęciem stawiania ściany g-k jako zamknięcie łazienki zaingerować w proces technologiczny, rzecz zdecydowanie warta zachodu.
• Jakkolwiek fugi mogą również pękać na stabilnej, murowanej / litej ścianie, tutaj to efekt „pracy” całego budynku, to sprawa bardziej złożona, zgłoszenie defektu jako usterki firmie dewelopera, jeśli w trakcie użytkowania wnętrza łazienki fugi popękały, może utkwić w martwym punkcie, otóż budynek przez kilka ładnych lat po postawieniu ma prawo pracować, chociaż zdarzają się też przekroczenia norm w tej materii, jeśli np. na etapie opracowań geodezyjnych ktoś popełnił błąd, w ekstremalnych przypadkach cały nawet budynek może zostać wstrzymany dla eksploatacji, co w Poznaniu miało już miejsce.
• Zaprawa fugowa może też pękać na podłodze, pośrodku podłogi czy w narożniku wewnętrznym przy ścianie, tu przyczyn może być kilka...
• Pierwsza to „siadanie” jastrychu /posadzki, jeśli w domu jednorodzinnym na parterze pod ślepą posadzką firma stawiająca dom nieprofesjonalnie ubiła ubijarką podłoże, nie wykonała dedykowanej podsypki piasku/żwiru o określonej frakcji, wówczas efekt siadania posadzki mamy zagwarantowany, pęknięcie fugi, kiedy to pojawi się zarysowanie włosowate czy do szerokości 1-3 milimetrów to pikuś dla wykonania poprawki / uzupełnienia, prawdziwy problem pojawia się, jeśli posadzka siądzie z 0.5 - 1 centymetra, a zdarzały się skrajne przypadki nawet do 4 cm, co wymagało już remontu wnętrza łazienki, nie zaś tylko usługi uzupełniania fugi.
• Ale w poznańskim mieszkaniu pod wykończenie pod klucz, w sumie to na dowolnym nawet piętrze, z efektem siadania posadzki też niestety można się spotkać, przyczyną może być zastosowany zbyt miękki styropian posadzkowy albo nieumiejętne jego ułożenie pod wylewaną posadzkę właściwą.
• Fugi na podłodze mogą też pękać w wyniku naturalnej pracy posadzki, szczególnie dotyczy to co rozleglejszych powierzchni podłogi, otóż posadzka wylana jest z zastosowaniem szczelin dylatacyjnych mających kompensować pracę tejże, jeśli na takiej co rozleglejszej podłodze albo nawet na niewielkim obszarze, ale w miejscu wystąpienia szczeliny dylatacyjnej płytkarz położy płytki, ryzyko pojawienia się pęknięcia fugi, a co gorsza nawet płytki, jest spore, tutaj im większy format płytki, tym owe ryzyko jest większe, im większa płytka, tym szczelin międzypłytkowych liniowo jest mniej, zaś owe szczeliny wypełnione fugą są poniekąd szczeliną dylatacyjną, kompensującą w pewnej mierze pracę posadzki, ale dla uniknięcia w tym aspekcie problemów istnieje odpowiednia i sprawdzona technologia...
• Na posadzce betonowej „poprzecinanej” dylatacjami, szczególnie przy układaniu płytek wielkoformatowych, powinno się stosować kompensującą pracę posadzki specjalną matę zatapianą w zaprawę, tutaj np. firma Atlas ma gotowy produkt, choć podnosi to koszt usługi, to coraz częściej metoda stosowana jest przez firmy remontowe z Poznania w specjalizacji wykończenia mieszkań pod klucz, czy wnętrz komercyjnych. 
• Inną przyczyną pękania fug na posadzce może być odspojenie się płytek od podłoża, powodem może być niestabilne i ulegające deformacjom podłoże, np. wykonane z płyty OSB na stropie drewnianym (wadliwie przez firmę remontową skręcone), także odspojenie się warstwy kleju od wylewki samopoziomującej, jeśli owa wylewka wylana była z nie przestrzeganiem wytycznych co do ilości wody, wtedy na powierzchni wylewki może się stworzyć cienka warstwa „skórki”, nie wystarczająco związanej z masą wylewki, klej podczas schnięcia i kurczu potrafi poderwać warstwę „skórki” i defekt gotowy, płytka już po krótkim okresie użytkowania staje „głucha”, bo odparzona od podłoża podlega delikatnym ruchom, fuga w efekcie ma prawo pękać i się wykruszać.
• Fugi zazwyczaj stosuje się cementowe, ewentualnie jako formułę ceramiczną, może się jednak przytrafić „mądry” projektant wnętrz albo sprzedawca w markecie budowlano – remontowym, który doradzi odbiorcy usługi fugę epoksydową, bo niby w ogóle nie przyjmuje brudu, to prawda, ale wtedy należy wziąć pod uwagę aspekt praktyczny, otóż przy fudze cementowej, jeśli pęknie, wykruszy się, dla wykonania poprawkowego fugowania wystarczy starą cementową fugę mechanicznie usunąć i nałożyć nową, tymczasem o usunięciu fugi epoksydowej, która jest twarda jak kamień, super mocno przywrze do krawędzi płytki, możemy zapomnieć, operacja wręcz niemożliwa technicznie do wykonania.

Nie tylko okładziny ceramiczne podczas usługi aranżacji przez firmę projektującą wnętrza, realizacji wykończenia mieszkań pod klucz w Poznaniu układać można na podłogach i ścianach, elegancką i poniekąd ekskluzywną, choć oczywiście droższą opcją są płytki kamienne, zapraszam do lektury publikacji w naszym poradniku remontowym pt. „Płytki kamienne – klasyfikacja i zastosowanie w wykończeniu wnętrz.”
https://www.abartremonty.pl/plytki-ceramiczne/plytki-kamienne-klasyfikacja-i-zastosowanie-w-wykonczeniu-wnetrz/

#wojciechgoslinski

Fugi w szczelinie międzypłytkowej - dlaczego pękają?

Mieszkanie od dewelopera - cóż czynić aby nie zostać oszukanym?

   Tytuł pewnie brzmi złowieszczo, niemniej jednak temat jak najbardziej aktualny, nieetyczne czy na granicy praca działania poszczególnych w cudzysłowie deweloperów z Poznania i okolic dotyczą na szczęście tylko jakiegoś odsetka wszystkich firm deweloperskich, jakkolwiek jeśli ma się trafić ślepej kurze ziarno, tak samo każdy z nas może trafić akurat na takiego „wyjątkowego” dewelopera.

Dokumenty, potwierdzenia notariusza, sympatyczna i wzbudzająca zaufanie obsługa dewelopera, poniekąd znana firma, formalności w banku bez perturbacji, poszukujemy wykonawcy dla remontu i przeprowadzenia usługi wykończenia wnętrz, nie dajmy się oczarować, gdyż może się to okazać ułudą, a wszystko się rozsypać jak domek z kart za sprawą nieetycznego działania dewelopera, krótko mówiąc blefu, tudzież niedopełnienia formalności czy nieprofesjonalizmu w czystej postaci. 

Na co trzeba zważać aby nie zostać wpuszczonym w maliny?

• Odbiór techniczny mieszkania pod klucz dla wielu może być ekscytujący, szczególnie w sytuacji, kiedy jest to pierwsze własne wymarzone gniazdko, ale emocje schować powinno się do kieszeni, gdyż mogą zakłócić racjonalne myślenie, podejść należy do tematu na chłodno, rzeczowo i na ile się da szczegółowo oraz skrupulatnie, sprawdzenie całej substancji lokalu, od wszelkich instalacji po jakość tynków, posadzek, stolarki okiennej, to podstawowa kwestia, jednak czy poznańscy odbiorcy usługi wykończenia mieszkań się na tym znają i wiedzą jak temat ugryźć?
• Podczas odbioru lokalu wstępnie każdy, nawet zadeklarowany laik z dziedziny budownictwa mieszkaniowego oraz wykończeń wnętrz, może pewne detale ocenić wizualnie, czy się mu po prostu podobają czy też ma pewne wątpliwości w jakimś punkcie, inwestycja w nowe lokum przeznaczone pod wykończenie pod klucz raczej małą nie jest, często oznaczać będzie lata bolesnego spłacania zaciągniętego kredytu, to podstawowe przesłanki aby sprawę zbadać możliwie dogłębnie, za relatywnie niewielką opłatą rozsądnym będzie skorzystanie z usługi firmy specjalizującej się w odbiorach mieszkań od deweloperów czy z rynku wtórnego, jednak uwaga, nie powinna to być osoba z przypadku, tj. pierwszy lepszy budowlaniec, a fachowiec posiadający bardzo szeroką wiedzę nie tylko z dziedziny mieszkalnictwa, ale znający też biegle wszelkie aktualnie obowiązujące przepisy, zatem...
• Należy celować w rzeczoznawcę przez duże R, z odpowiednimi uprawnieniami budowlanymi, najlepiej właśnie biegłego, fakt, zamiast 200 – 300 zł za usługi tego rodzaju u przeciętnej firmy oferującej zwykły odbiór techniczny wnętrz mieszkalnych, zażyczy sobie 500 – 1500 zł i też więcej, ale to dobrze poniesiony wydatek, mieszkanie to nie tylko proste posadzki, sufity i ściany, działające instalacje, otóż istotną kwestią pozostaje m.in. potwierdzenie rzeczywistego metrażu, z tym wpisanym w akcie notarialnym, sprawdzenie poprawności wykonania instalacji wentylacyjnej, elektrycznej, gazowej, etc. z obowiązującymi przepisami budowlanymi, niektórzy deweloperzy niestety naginają przepisy, nie wspominając o prawdziwych oszustach z premedytacją fałszujących dokumenty, a przypadki takie w Poznaniu też mają miejsce, co wiem z autopsji, oto jeden wstrząsający przykład dający do myślenia, jako ostrzeżenie przed pochopnymi i nieprzemyślnymi decyzjami:

Moja klientka kupiła niewielkie mieszkanko do remontu i usługi wykończenia pod klucz, sprawa sfinalizowana u notariusza, w banku, niby wszystko gra, jednak od początku przeczuwała, że pewne detale substancji lokalu są „nie halo”, zgłaszała je deweloperowi, lecz ten stwierdził że to błahostki, bardzo proste do poprawienia, po konsultacji ze mną w wycenie prac musiałem skalkulować parę pozycji w umowie wykonawczej na wykończenie wnętrz jako poprawki po ewidentnej fuszerce „dewelopera”, już w trakcie trwania prac remontowych, klientka poprosiła rzeczoznawcę, właśnie biegłego, aby sporządził protokół usterek, za których poprawianie przecież nie powinna dodatkowo płacić, bo też z jakiej racji, protokół oraz wystawiona przeze mnie faktura za robociznę miały być podstawą roszczenia klientki wobec dewelopera, której należała się oczywista rekompensata, nikt się natomiast nie spodziewał, że sprawa po wizycie rzeczoznawcy przywrze zupełnie inny obrót, otóż usterki to tylko jedna strona medalu, o wiele gorszą kwestią było sfałszowanie dokumentów przez tegoż dewelopera, po zweryfikowaniu powierzchni użytkowej okazało się, że to niewielkie w sumie lokum ma w rzeczywistości aż o 3.5 m2 mniej niż w akcie notarialnym, co więcej, jego metraż według przepisów budowlanych nie kwalifikował owego lokum jako mieszkalnego, prawnie rzecz biorąc nie można zamieszkiwać „nie mieszkania”, i w ogóle je sprzedawać jako mieszkanie w aspekcie prawnym, klientka co oczywiste wstrzymała wszelkie prace remontowe, sprawą zajął się prawnik, jaka jest zatem konstatacja w tym konkretnym przypadku?

1. deweloper okazał się oszustem, może zostać pociągnięty do odpowiedzialność karnej za poświadczenie nieprawdy u notariusza, a to już nie przelewki
2. nie można podpisu notariusza traktować jako pewnika, że wszystko jest w zgodzie z przepisami i stanem faktycznym, nie jest to instytucja do weryfikowania spraw technicznych mieszkania, można okrutnie rzec, notariusz z automatu, jak maszynka przyklepuje swoją urzędową pieczątką wszelkie poświadczenia osób / firm / instytucji zawierających transakcję oraz istniejące dokumenty, to one ponoszą odpowiedzialność za zgodność dokumentów z prawdą, notariusz niestety nie ponosi w jej ogóle w tego typu sprawie jak wyżej przytoczona, jedynie moim skromnym zdaniem etyczną, tu niestety pieniądz i litera prawa rządzą, nie zaś sentymenty i empatia, o tym należy pamiętać, toteż...
3. przezorny i pragmatyczny poznaniak, choć niekiedy mówi się o nas „sknery”, w nie do końca jasnych sytuacjach nie powinien szczędzić środków na prawne a nie tylko techniczne zweryfikowanie rzeczywistości z dokumentami, bądź co bądź inwestycja w mieszkanie do remontu i wykończenia pod klucz jego wnętrz nie jest mała, w niepewnej sytuacji wydać przeciętnie od 0.2 do 0.5 % od wartości lokalu na jego pełne sprawdzenie przez biegłego rzeczoznawcę, to i tak o niebo mniej niż wydajemy na ubezpieczenie auta 
4. pełnego technicznego i prawnego sprawdzenia lokalu zdecydowanie należy dokonać jeszcze przed sfinalizowaniem transakcji z firmą dewelopera, każdy deweloper musi udostępnić wszelkie wymagane dokumenty oraz okazać lokal do oględzin, jeśli odmawia dokonania oględzin, z góry odpuśćmy sobie temat, każdy szanujący się i uczciwy deweloper jeszcze przed opłaceniem mieszkania, okaże i dokumenty i lokal
5. w sytuacji zakupu lokalu, który jest dopiero w budowie, należy choć przeanalizować stan prawny nieruchomości, zaś ewentualnie stwierdzone usterki deweloper tak czy siak będzie musiał usunąć, co bardziej dociekliwi mogą zlecić odpowiednim instytucjom prawnym sprawdzenie kondycji dewelopera w sferze wypłacalności, jego działalności bez naruszania prawa, istnienia ewentualnych sporów sądowych i czego dotyczyły, dzisiaj nawet majtek nie kupimy w sieci zanim nie przeczytamy o nich opinii, a cóż to dopiero mieszkanie kupić, to nie kwestia zaufania do dewelopera, bo akurat to duża, znana firma, ufa to mąż żonie i odwrotnie, w każdym innym aspekcie życia przezorność to roztropność  

Wszystkim inwestującym w swoje wymarzone cztery kąty wypada tylko życzyć oby wszystko zagrało, firma deweloperska okazała się pierwszorzędna ergo uczciwa, nadszedł tedy ten absorbujący choć ogólnie miły czas na wykończenie pod klucz wnętrz, może zamówienie usługi aranżacji u designera, na początek jednak wypada omówić potrzeby domowników, zastanowić się nad sferą użytkową wnętrz, czytaj ergonomią tychże, niekiedy warto pomyśleć o tzw. zmianach lokatorskich, czym one są?
Zapraszam na lekturę publikacji w naszym poradniku remontowym traktującą o tej materii:
pt. „Zmiany lokatorskie i układu pomieszczeń w nowym mieszkaniu.”
https://www.abartremonty.pl/aranzacja-i-urzadzanie-wnetrz/zmiany-lokatorskie-i-ukladu-pomieszczen-w-nowym-mieszkaniu/

#wojciechgoslinski

Mieszkanie od dewelopera - cóż czynić aby nie zostać oszukanym?

Wykończenie mieszkania pod klucz a trwałość materiałów użytych na podłogę.

   Inwestycja w wykończenie pod klucz nowo zakupionego mieszkania, zarówno w sferze zakupów materiałów i sprzętów, skorzystania z usługi firmy remontowej, tudzież projektanta wnętrz, wszystko to nie mało kosztuje poznańskiego inwestora, optymalizacja wydatków wydaje się racjonalnym posunięciem, niemniej jednak powinna się odbyć w oparciu o zdrowy rozsądek, w tym wypadku kłania się maksyma „kto tanio kupuje, dwa razy kupuje”, naturalnie nie oznacza ona konieczności wybierania li wyłącznie najdroższych opcji, należy wybierać bacząc na jakość czy technologię, nie koniecznie na markę, istotną kwestią pozostanie wybór takich materiałów, które okażą się nie tylko eleganckie, ale też trwałe, co z kolei wpłynie na perspektywę czasową następnego remontu.
Zgodnie z kanonem profesjonalnej aranżacji wnętrz przy udziale firmy od ich designu, mówiącej, że to od podłogi rozpoczyna się wszelkie plany, w tej publikacji zajmiemy się ową materią.

Jaką przyjąć strategię chcąc poddać wykończeniu mieszkanie, w tym jego podłogę trwałymi materiałami?

• Pomijając wykładziny dywanowe, które z uwagi na względną wytrzymałość na zabrudzenia i utrzymanie w czystości wynikające ze struktury materiału, splotu, wykończenia supełkowego czy ciętego, które zakłada się, że będą dość często wymieniane, najsłabszym ogniwem na podłodze w sferze trwałości na uszkodzenia mechaniczne okaże się, o dziwo, eleganckie, zdrowe i naturalne rozwiązanie, jakim jest naturalna deska wielowarstwowa, otóż wierzchnia, dekoracyjna warstwa ma zaledwie 3 mm grubości, podłoga jest prześliczna, lecz zastosowana w korytarzu, na który wchodzi się w obuwiu z dworu, to ultra wysokie ryzyko porysowania powierzchni naniesionymi ziarenkami piasku, dla lakieru naniesionego na deskę to jak papier ścierny, co więcej, jeśli na taką podłogę przypadkiem wejdzie kobieta w butach szpilkach, wduszenia gwarantowane, drugi słaby punkt deski warstwowej i w ogóle każdej podłogi z drewna, tylko poza drewnem egzotycznym, to ogromna wrażliwość na pochlapanie wodą, toteż deska warstwowa ułożona w kuchni, gdzie zawsze coś się na podłogę wyleje, nie jest dobrym posunięciem, deska warstwowa jest piękna, lecz jak to mówię odbiorcom mojej usługi remontowej, należy na nią „chuchać i dmuchać”, jeśli chce się ją długo zachować w należytym wyglądzie.
• Panel laminowany, fakt, jest sztucznym tworem, laminat wydziela do pomieszczenia LZO, podłoga elektryzuje (poza specjalną linią paneli), lecz jeśli tylko nie jesteśmy oko entuzjastami i za bardzo przewrażliwieni w tym aspekcie, nie powinno to nam przeszkadzać, za to w sferze trwałości dobrej jakości paneli już od parametru twardości laminatu AC 4 (a są też AC 6-7), w opozycji do naturalnej deski warstwowej, obawa o zarysowania spada zdecydowanie w dół, generalnie laminat to niezła „twardzizna”, pozostaje tylko kwestia wrażliwości na oddziaływanie wody, tutaj odbiory usługi wykończenia mieszkań pod klucz z Poznania mają do dyspozycji od wielu firm z wyposażeniem wnętrz panele z uszczelniającą gumką na wszystkich stykach, innych efektywnym rozwiązaniem są panele z tzw. V-fugą, gdzie po ułożeniu paneli na podłodze na wszystkich stykach powstaje (układa się) wyżłobienie w kształcie litery V, w tym miejscu naniesiony jest wosk, mający stanowić barierę dla wnikania wody w strukturę paneli, przy V-fudze interesującym jest fakt, że ewentualne, minimalne uniesienie się laminatu pod wpływem działania zbyt duże ilości wody (np. zbyt mokry mop), nie będzie tak widoczne jak w wersji paneli bez V-fugi, gdzie podłoga jest całkowicie płaska.
• Jakkolwiek zarówno uszczelnienia w postaci gumek, V-fuga, to tylko półśrodki dla zakwalifikowania produktu jako wystarczająco odpornego na oddziaływanie wody, ale z dekadę temu pojawiły innowacyjne panele w sferze odporności na wodę, w sumie stuprocentowej odporności, to panel LVT, winylowy, podobnie jak panel laminowany, to materiał sztuczny, pod względem designu oraz możliwości wyprodukowania desenia, koloru i tekstury przewyższa jednak panel laminowany, ale w najwyższym stopniu przewyższa pod względem odporności na wodę.
• Panele winylowe można spokojnie zastosować podczas remontu łazienki, na podłogę układa się wersję płyt LVT, wtedy nie pływająco, jak wersję z zamkami, a na klej, panele winylowe gwarantują ogromną swobodę domownikom, nie trzeba się bać o zbyt mokry mop, rozlanie jakiejkolwiek cieczy na podłogę, nasiusianie pieska, zarysowanie piaskiem naniesionym w obuwiu z dworu, panele winylowe pozwalają na wykończenie tym samym materiałem całej, wspólnej podłogi otwartego planu remontowanego mieszkania, przy desce warstwowej, panelu laminowanym odbiorca usługi zwykle dzieli podłogę na dwa rodzaje, w salonie układa panel/deskę, zaś w kuchni i korytarzu, wnętrzach bądź co bądź mocniej „zapracowanych” płytkę ceramiczną, tymczasem chcą wykreować maksymalnie przestronną przestrzeń mieszkalną, podstawowa idea to unikanie dzielenia dużych płaszczyzn na różniące się detale wykończenia, cała podłoga w tym samym materiale zawsze wyda się większa, niż ta „poszatkowana” na kilka rodzajów materiału, przy czym budowanie przestronności nie jest bez znaczenia, mając na względzie statystycznie nie za bardzo duże mieszkania do remontu wnętrz i wykończenia pod klucz, jakie oferują nam firmy deweloperskie w Poznaniu.
• Najtrwalsze rozwiązanie dla podłogi to oczywiście układanie płytek ceramicznych, tu jednak należy celować w gres szkliwiony, to prawdziwy „twardziel”, gres polerowany (naturalny) wymagać będzie okresowego impregnowania, płytka ta nie ma zabezpieczenia w postaci szkliwa, czerep płytki jest odsłonięty, o nieodwracalne poplamienie płytki środkiem spożywczym znajdującym się w domu bardzo łatwo; kawa, wino, herbata, pisak atramentowy, wiele soków owocowych, tu naprawdę trzeba uważać, choć płytka naturalnego gresu jest prześliczna, ma prawdziwy, naturalny wydźwięk, tyle że ładna jest na początku, o zmatowienie takiej płytki w wersji wysokiego połysku nie trudno, wrażliwe miejsca to te, które są najwięcej użytkowane (np. przy wejściu z salonu w korytarz i w ogóle w korytarzu). 
• Wymienione wyżej materiały można nazwać standardowymi dla usługi wykończenia mieszkań pod klucz czy wnętrz komercyjnych, wszystko są to rozwiązania tzw. spoinowe, chodzi o łączenia jakie powstają przy złożeniu deski, panela, płytki ceramicznej, mankamentem spoin jest m.in. powstanie miejsca, w które może wnikać woda (prócz paneli LVT), to też zabrudzenie fugi cementowej przy płytce, ogólnie takie powierzchnie zalicza się do względnie higienicznych, otóż każde zagłębienie stwarza ryzyko jego niepełnego domycia, co zainteresuje choćby uczuleniowców, dla których utrzymanie idealnie czystej i higienicznej podłogi ma wyjątkowo istotne znaczenie, dla tych osób istnieją eleganckie warianty podłóg bezspoinowych, zalicza się je jednak do rozwiązań bardzo niszowych podczas realizacji remontowych w Poznaniu.
• Mowa o posadzce żywicznej, gdzie wytworzyć można najróżniejszy deseń i kolor, wykończenie może być w macie bądź w połysku, zajmują się tym tylko wyspecjalizowane firmy, usługa nie jest tania, drugi interesujący produkt tworzący bezspoinową podłogę to wykładzina linoleum, nie mylić jej z wykładziną PVC, to zupełnie inny materiał, jego komponenty są w stu procentach naturalne (juta, olej lniany, żywica naturalna, kalafonia, mączka korkowa, wapień), wykładzina ta jest idealna do kreowania eko wnętrz, ponadto jej produkcja i późniejsza utylizacja też są przyjazne środowisku naturalnemu, dlatego to tak wyjątkowy produkt, a opracowany ponad 100 lat temu, linoleum jest bardzo trwałe, przyjazne dla zdrowia człowieka, super dla utrzymania czystości, gdyż nie ma spoin.
• Do podłóg bezspoinowych zalicza się też posadzkę z mikrocementu, podłogę betonową, powstaje podobnie jak posadzka żywiczna, przez wylanie masy, podłoga ma jednak ograniczenie natury wizualnej, jej surowy i minimalistyczny wydźwięk sprawia, że nadaje się wyłącznie do stylizacji wykończenia ultra nowoczesnej, awangardowej, mieszkań pod klucz loftowych, o klimacie industrialnym.
• Pragmatyczny i przezorny poznaniak zanim dokona wyboru podłogi powinien postępować jak przy wyborze leku; „przed użyciem zapoznaj się z treścią ulotki dołączonej do opakowania bądź skonsultuj się z majstrem z firmy remontowej lub projektantem wnętrz, gdyż każdy produkt niewłaściwie dobrany zagraża Twojemu spokojnemu życiu lub zdrowiu w mieszkaniu”, jak by nie było, szerokie doradztwo wpisane jest w zakres usługi projektanta, ale też wykonawcy wykończenia pod klucz. 
• Właściwie dobrana podłoga, tudzież do właściwego pomieszczenia względem aktywności się w nim przejawiających, nie może ograniczać swobody domownikom, musi być na tyle trwałym rozwiązaniem, aby przez lata użytkowania zużywała się w swoim naturalnym tempie, design połączony z trwałością, przy okazji też z przystępną ceną, oto kwintesencja udanej aranżacji wnętrz, w tej materii zawsze; kto pyta, nie błądzi, moja firma to ekipa pasjonatów w szeroko pojętej wykończeniówce mieszkań, każdemu z nich taką samą przyjemność jak profit sprawi fachowe doradztwo odbiorcy usługi, w tym kontekście zapraszam do naszego poradnika remontowego  >>> dział podłogi. 

https://www.abartremonty.pl/poradnik-remontowy/podlogi/

#wojciechgoslinski

Wykończenie mieszkania pod klucz a trwałość materiałów użytych na podłogę.

Kuchnia otwarta na salon – aspekt użytkowy i socjologiczny.

   Aranżacja i remonty mieszkań pod klucz wymagają od poznańskiego inwestora podjęcia mnóstwa decyzji skutkujących zarówno względami designu jak i funkcjonalnymi, jednym z istotnych elementów aranżacji jest kwestia łączenia kuchni z salonem, tworzenia otwartego planu mieszkania. Kuchnia połączona z salonem zawsze będzie miała swoich zwolenników jak i antagonistów, tu zdania są podzielone, odbiorców usługi wykończenie pod klucz, będących za i przeciw takiemu rozwiązaniu, kto wie, czy nie będzie po połowie.

Cóż zatem wynikać będzie z funkcji kuchni otwartej?

Głównym czynnikiem dla łączenia wnętrz, w tym wypadku z racjonalnych i ergonomicznych przesłanek, tj. kuchni z salonem, jest kreowanie przestronności, choć niekiedy jest to wręcz konieczność, mając na uwadze fakt, że nasze poznańskie mieszkania, te do remontu i kompleksowej usługi renowacji, w bloku sprzed 40-50 lat, ale niestety i dopiero co wybudowane przez firmę deweloperską, statystycznie rzecz biorąc nie grzeszą wielkością, mnóstwo układów pomieszczeń jest tak zaprojektowanych, że kuchnia otwarta, a właściwie aneks kuchenny, jest jedyną alternatywą dla w ogóle sensownego funkcjonowania w przestrzeni mieszkalnej, często postawienie ścianki i zamknięcie kuchni spowodowało by, że byłaby ciemna i klaustrofobiczna, jak jakaś komórka, garderoba, a nie funkcjonalne wnętrze dla ludzi.

Zalet dla otwartej kuchni nie jest mało:

• Odbiorcy usługi wykończenia mieszkań pod klucz w Poznaniu nawet w przestronniejszych wnętrzach często decydują się na łączenie kuchni z salonem, wtedy wizualnie przestrzeni zyskujemy jeszcze więcej, ponadto poruszanie się po połączonych pomieszczeniach bez barier architektonicznych typu ściana działowa jest o wiele wygodniejsze, ergonomia wkracza na wyższy poziom, domownicy mają więcej swobody, użytkowanie mieszkania staje się przyjemniejsze.
• Lokal mieszkalny z otwartym planem wyda się przestronniejszy niż wskazywał by na to jego metraż, otwarty plan to nie rzadko połączenie w jedno duże wnętrze pokoju dziennego, przedpokoju, kuchni i może jadalni, umowne granice między pomieszczeniami w sferze różniącej się aktywności wyznaczać będzie np. inny rodzaj wykończenia podłóg (układanie płytek, paneli, parkietu), ścian, jakiegoś elementu dekoracyjnego na suficie jako zabudowy g-k, mogą to też być detale wyposażenia typu wyspa kuchenna, stół jadalniany, kanapa, etc., tutaj firma stolarska wykonująca meble pod wymiar, ale też architekt mają spore pole do popisu. 
• Kuchnia otwarta na salon wykończonego mieszkania pod klucz to też wiele innych interesujących zalet, które nie są bez znaczenia, także tych z dziedziny stosunków międzyludzkich, społecznych, wychowawczych, o których nie wspomni zatrudniony do przeprowadzenia remontu projektant wnętrz, firma designerska, otóż w dobie zabiegania, kiedy to nikt na nic nie ma czasu, nawet małżonkowie na konwersację albo w ogóle domownicy, krzątanie się jednego z domowników, np. pani domu po otwartej kuchni, przygotowywanie posiłków, nie zakłóca bezpośredniego kontaktu z mężem, np. leniwie spoczywającego na kanapie, no może zajmującego się sprawami zawodowymi, oboje małżonkowie załatwiając swoje obowiązki w rożnych pomieszczeniach, cały czas się widzą i mogą swobodnie rozmawiać, a że w naszych czasach wykonywanie dwóch rzeczy naraz wydaje się cool, pragmatyczne, bo oszczędza nasz czas, tym bardziej więc kuchnia połączona z salonem przyczynia się do uskutecznienia tej tendencji, może nie do końca zdrowej, ale cóż począć. 
• Mama małych dzieci szczególnie doceni fakt, że poruszanie się po otwartej kuchni pozwoli jej mieć cały czas pełną kontrolę nad szkrabami dokazującymi w salonie, wszystko ma na oku, może spokojniej oddać się czynnościom, które zwyczajowo wykonuje się w kuchni, mniej stresu zawsze wyjdzie na jej zdrowie. 
• Podejmowanie gości również będzie, można by rzec, bardziej funkcjonalne, przygotowujemy coś w kuchni, choćby kawę, cały czas konwersując z naszym gościem, on, gość, nie będzie się czuł opuszczony i zaniedbany, bo akurat musieliśmy iść do kuchni coś przygotować, cały czas jesteśmy w sumie w jednym, wspólnym pomieszczeniu.
• Przez niektórych socjologów, specjalistów od uwarunkowań mentalnych człowieka, łączenie kuchni z salonem może być przejawem naturalnego dążenia do tworzenia bardziej ciepłej i kameralnej, po prostu swojskiej atmosfery w mieszkaniu, naszym wymarzonym gniazdku, otóż kuchnia nie bez powodu nazywana jest sercem domu, jest w nim zwykle jedynym miejscem, w którym to przy stole jadalnianym spotykają się wszyscy domownicy jednocześnie, to w pierwotnych domostwach u zarania dziejów człowieka, kuchnia z paleniskiem była najważniejszym, centralnym miejscem w domu, zawsze otwartym, to tutaj skupiała się cała aktywność jego mieszkańców, wspólne biesiadowanie dziadków, rodziców i dzieci, rozmowy, wymienianie poglądów, powiedzenie „ognisko domowe” nie wzięło się znikąd, jego geneza jest dosłowna, nie abstrakcyjna, nowoczesność to nie mądrość, a tylko nowoczesność, dzisiejsze małe kuchnie, a właściwie często ciasne „komórki”, a nie kuchnie, upośledziły tą istotną sferę, która stanowi, że rodzina to nie tylko sucha nazwa, ale prawdziwa wspólnota jej członków, w tym duchu zatem, to otwarta kuchnia, umożliwiająca efektywniejszy kontakt członków rodziny, niewątpliwie będzie ruchem we właściwą stronę.
• Kuchnia, jej wizaż, cała oprawa wykończenia, zabudowa meblowa, mogą być prawdziwą wizytówką remontowanych mieszkań, ich ozdobą, jeśli kuchnia jest otwarta, każdy kto zostanie ugoszczony w pokoju dziennym połączonym z otwartą kuchnią, doceni jej design, rozwiązania użytkowe, a że urządzenie kuchni nie mało kosztuje, dlaczego by nie mieć przyjemności z pochwalenia się nią, jej kolorem, deseniem, układem funkcyjnym, wyposażeniem, to nic zdrożnego, ot, taka nasza natura, do kuchni oddzielonej ścianą o wiele mniej gości będzie zaglądać, jedynie najbardziej zaprzyjaźnieni.
• W mieszkaniu do remontu i usługi wykończenia pod klucz z deficytem przestrzeni, ale nie tylko w małych lokalach mieszkalnych, otwarta kuchnia pozwala na wygospodarowanie wygodnego miejsca dla stołu jadalnianego, który łagodnie łączy kuchnię z salonem, w miarę duży stół może być doskonałym miejscem dla biesiadowania, spotkań towarzyskich, zacieśniania podstawowej komórki społecznej, jaką jest rodzina, przedzielenie pomieszczeń pokoju dziennego oraz kuchni ścianą, może uniemożliwić ustawienie tak wygodnego i funkcjonalnie ustawionego stołu, do którego z każdej strony jest swobodny dostęp, sprawiając samą przyjemność z zasiadania do niego.
• W kuchni wytwarzane są zapachy gotowania, etc., ale też w tego wyniku sporo ciepła oraz pary wodnej, w każdej, szczególnie mniejszej zamkniętej kuchni, np. mającej tylko z 6 m2, i to nawet z najsprawniejszą wentylacją, kumulowanie się oparów oraz ciepła może być dość intensywne, w sytuacji kiedy to nie ma żadnej przegrody między kuchnią a pokojem, zarówno zapachy, ciepło oraz wilgoć rozprzestrzeniać się będą na większym obszarze, co będzie mniej uciążliwe podczas przebywania w kuchni, zwłaszcza przy otwartych oknach salonu oraz kuchni, co spowoduje ruch powietrza i niewielki przeciąg, w efekcie bardzo szybko, na bieżąco, zapachy, para i ciepło zostaną usunięte, oczywiście można narzekać, że w czasie gotowania, smażenia, w salonie pachnie jak w kuchni, jakkolwiek biorąc pod uwagę obydwa pomieszczenia jednocześnie, owa niedogodność w momencie przebywania akurat w kuchni okaże się o wiele mniej uciążliwa.
• Dla lubujących się w nowinkach technicznych odbiorców usługi remontowej, a chcących coś przedsięwziąć w materii zapachów kuchennych, dostępne są płyty g-k o specjalnej budowie pochłaniające zapachy, to choćby płyta Cleaneo Akustik firmy Knauf do wykonania zabudowy g-k jako sufitu podwieszanego, nota bene bardzo ciekawy produkt czy też pochłaniająca zapachy farba Nanotech Impuls od marki Dekoral, ponadto w kwestii maksymalnego wykorzystania potencjału instalacji wentylacyjnej, zatrudniona dla wykończenia pod klucz poznańskiej kuchni, firma remontowa albo od usługi projektowania wnętrz, meblarska, powinny zaproponować właściwy, czytaj skuteczny system pozbywania się z kuchni zapachów i pary wodnej, wiele może uczynić kształt okapu, przekrój rur wentylacyjnych, rodzaj wentylatora, etc., i tu uwaga, ruch powietrza i jego wymiana na świeże ustanie, jeśli w kuchni czy przyległym do kuchni salonie, okna będą szczelnie domknięte, nawet najnowocześniejszy system wentylacyjny nie zadziała, jeśli nie będzie wlotu powietrza do pomieszczania, przez np. mikro rozszczelnienie okna.
• Usługi aranżacji kuchni połączonej z salonem to więcej możliwości dla firmy projektowej dla wykreowania unikatowego designu, ergonomii, wspólne wnętrze kuchni i salonu powinno wypaść bardziej atrakcyjne i funkcjonalne.   

Kuchnia otwarta może mieć też minusy:

• Są osoby, które czują się skrępowane, nie czują się swobodnie, kiedy to krzątają się po kuchni, cały czas pod wizualną kontrolą osób przebywających w salonie, a jeśli to będą obcy, nie domownicy, to jeszcze gorzej, dla tego rodzaju osób kuchnia otwarta to zmora.
• Zapachy wydzielane podczas gotowania, smażenia, pieczenia w kuchni otwartej zalewają całą wspólną otwartą przestrzeń, tutaj jedyny ratunek to mocne wietrzenie pokoju dziennego, sprawny system wentylacyjny, jakkolwiek nie jest tak, że nawet najmniejszy zapach nie przedostanie się do wnętrz mieszkania z kuchni, która ma drzwi, to nieuniknione.
• Kuchnia otwarta zawsze dla wszystkich domowników czy też gości jest wyeksponowana, tutaj nie można sobie pozwolić na nieporządek, niepozmywane naczynia, etc., bo to świadczy tylko o właścicielu lokalu, tudzież nie zawsze po każdym posiłku każdy od razu wszystko posprząta, pomyje, pochowa, choć z drugiej strony kuchnia otwarta będzie nas właśnie dopingować, aby utrzymywać w niej non stop nienaganny porządek i higienę.
• Usługi aranżacji wnętrza kuchni połączonej z pokojem dziennym nakładają konieczność trzymania się spójności stylistycznej i harmonii detali wykończenia wspólnej bądź co bądź przestrzeni, w tej sferze będzie trzeba trzymać się reżimu aranżacyjnego, kuchnia oddzielona ścianą, to jak gdyby inna, odrębna przestrzeń, w pewnym sensie może być zaaranżowana w ździebko innej stylizacji niż salon.
• W mieszkaniu do remontu pod wykończenie pod klucz z oddzielną kuchnią, łączenie jej z pokojem dziennym, przedpokojem, pokojem obok z przeznaczeniem na jadalnię, oznaczać może prace wyburzeniowe ścian działowych, przeróbki w związku z tym instalacji elektrycznej, hydraulicznej, wyrównywanie posadzki, sufitu, ścian, co naturalnie podnosi koszta usługi remontowej u najętej firmy wykonawczej, z drugiej strony zawsze można szukać mieszkanie pod klucz od razu z otwartą kuchnią, których w Poznaniu nie brakuje, mało jest natomiast lokali z wystarczająco obszerną kuchnią. 

 https://www.abartremonty.pl/

#wojciechgoslinski

Kuchnia otwarta na salon – aspekt użytkowy i socjologiczny.

Normy budowlane, karta techniczna materiałów wykończeniowych - kwestie istotne podczas wykończenia mieszkań pod klucz.

   Pewnie dla niektórych poznańskich odbiorców usługi remontowej tytuł zabrzmi złowieszczo, gdyż może oznaczać, że wykończenie pod klucz wnętrz swojego wymarzonego gniazdka będzie zakłócone zwracaniem uwagi na kwestie techniczne całego przedsięwzięcia, co naturą rzeczy wygeneruje jakieś ograniczenia w sferze planów i oczekiwań inwestora, popsuje to całą otoczkę, ekscytację i podniecenie związane z przygotowywaniem lokalu pod zamieszkanie, jego schludne i ergonomiczne urządzenie, jakkolwiek nonszalanckie odpuszczenie sobie tematu właśnie w aspekcie technicznym, norm budowlanych, nie czytaniu kart technicznych produktów służących do wykończenia, może skutkować powstaniem problemów, usterek, ale również in minus wpłynąć na estetykę.

O czym należy pamiętać, aby nie narobić sobie kłopotów realizując remont, przygotowując mieszkanie pod klucz, które kupujemy od dewelopera?

1. Podstawowa rzecz, to upewnienie się, że cała substancja nowego lokalu, tj. tynki pod szpachlowanie, posadzki pod układanie paneli i podłóg warstwowych, kąty, poziomy i odpowiednio równe płaszczyzny, instalacje, stolarka okienna, w stu procentach spełniają normy budowlane, odbiorca usługi nie powinien liczyć na to, że skoro to nowe mieszkanie, które w końcu przeszło przez sito odbiorów wewnętrznych firmy deweloperskiej, będzie bez wad, otóż owe sito może mieć zbyt duże oczka, czynnik ludzki robi swoje, to kwestia nie tylko wykonawstwa, gdzie może się wiele zdarzyć, oraz też odbiorów, także obarczonych tymże czynnikiem.
2. Przezorny inwestor w momencie odbioru technicznego, albo najlepiej wcześniej, jeszcze przed owym odbiorem, zamówi usługę sprawdzenia każdego elementu we wnętrzach lokalu u najętego inspektora, opłata nie jest duża, a wizyta taka oraz diagnoza z oględzin to w zasadzie pierwszorzędna, najważniejsza inwestycja, o której należy pomyśleć.
3. Inspektora można znaleźć / wyszukać u doktora google, wpisując np. „odbiory nowych mieszkań deweloperskich w Poznaniu”, ekspertyza jest wszystkim na rękę, nie tylko inwestorowi, firma deweloperska, jeśli przedłoży się jej ewentualną listę usterek, będzie wiedziała, że temat później zauważonych niedociągnięć ma już z głowy, poprawki z reguły realizowane są do miesiąca, najęta firma od wykończenia mieszkań pod klucz po takiej weryfikacji jakości lokalu nie napotka na żaden problem, kąty w newralgicznych miejscach będą zachowane, inne elementy też nie opóźnią prac, zważmy, iż również wykonawca mebli pod wymiar potrzebuje kątów i poziomów, inaczej przy montażu musiałby się uporać z likwidacją / maskowaniem powstałych szczelin, co nie zawsze idealnie się uda przy nierównych, falujących tynkach, pewnie znają tą bolączkę właściciele lokali mieszkalnych w bloku z wielkiej płyty, jako „ekstremalnych” w kontekście technologii i jakości budowlanej, których to w Poznaniu nie brakuje, uff, tam to dopiero jest „równo” i w poziomie.
4. Tynki w „deweloperce” zasadniczo, technologicznie rzec ujmując nadają się bezwzględnie koniecznie pod szpachlowanie (gładź gipsową), ale nie mogą być nierówne, gdyż gładź gipsowa tego nie wyrówna, podczas remontu łazienki, płytkarz oczekuje pod układanie płytek, kątów prostych i poziomów, montaż drzwi wymaga aby tynk z jednej i drugiej strony drzwi trzymał pion i był równy, etc, itd., jeśli odbiorca usługi dopilnuje kwestii sprawdzenia w odpowiednim czasie jakości dzieła dewelopera, nie będzie narażony ani na opóźnienia w realizacji, jakikolwiek stres i frustrację z tym związane, jak również nie będzie musiał zlecać odpłatnie wykonawcy od wykończeń, wykonania poprawek, odpłatnie, bo termin przeprowadzki nie rzadko nagli, zatem decyzja o zapłatę za coś, za co nie powinno się płacić, może się okazać jedyną alternatywą, jeśli nie chce się doprowadzić do opóźnień czy przepychać i wykłócać z deweloperem.

Karta techniczna produktu.

1. Kwestia jakości dzieła dewelopera to niestety nie ostatni punkt na liście rzeczy mających wpływ na bezproblemową realizację przygotowania mieszkania pod klucz, czyli innymi słowy pod zamieszkanie, istotne pozostanie stosowanie się przez majstrów z najętej firmy remontowej do wytycznych technicznych dla materiałów służących do wykończenia wnętrz, dotyczy to mnóstwa kwestii, m.in. właściwego przygotowania podłoża pod klej do układania płytek, tynk czy farby, kwestię sezonowania, czasu schnięcia klejów, zapraw, farb do malowania ścian, czy lakierów po wykonaniu usługi cyklinowania parkietu, grubości warstwy klejów, wylewek samopoziomujących, ich konsystencji, temperatury i wilgotności we wnętrzu podczas wykonywania prac w tymi produktami. 
2. Trzymanie się stricte wytycznych dotyczących aplikacji materiałów, jakie są zawarte w karcie technicznej praktycznie każdego produktu, będzie przejawem zdroworozsądkowego podejścia do tematu wykonawcy i majstrów; poznańskiego płytkarza, szpachlarza, malarza, parkieciarza czy stolarza, jest to de facto w ich interesie, jakkolwiek pewne odstępstwa są dopuszczalne, w końcu tzw. zapis książkowy to jedno, a doświadczenie i wiedza w aspekcie stosowania wielu produktów, jak się one w rzeczywistej pracy, podczas remontu wnętrz i realizacji wykończenia pod klucz sprawdzają, to drugie, wykonawca daje gwarancję na swoją robotę, jeśli jest pewien, że jakieś niewielkie w końcu odstępstwo od normy nie wpłynie negatywnie na prace, jakość i trwałość, to przecież wszystko w porządku, sprawa całkowicie uczciwa. 
3. Jakkolwiek jeśli zdarzy się problem z reklamacją jakiegoś produktu, wówczas to w sytuacji stwierdzenia przez inspektora budowlanego czy przedstawiciela firmy wytwarzającej dany produkt, odejścia wykonawcy od zalecanych metod stosowania, sprawa jest przegrana, reklamacja będzie odrzucona, tutaj trzeba się naprawdę pilnować, gdyż tacy inspektorzy tylko czyhają na potknięcie się wykonawcy, nawet bardzo niewielkie, widełki nie są tu zbyt duże, z formalnego i prawnego punktu widzenia, jeśli nie wykonało się czegoś jak producent zaleca, nie można żądać pozytywnego rozpatrzenia reklamacji.
4. Tudzież wystarczy np. że mijanka krótkich boków paneli wynosi mniej niż 30 cm, czy też nie ułożono folii paroizolacyjnej pod panelami, drewnianą deską warstwową, grubość warstwy wylewki samopoziomującej, kleju do płytek nie będzie się mieściła w granicach określonych numerycznie w karcie produktu, pod powłoką farby na dyspersji akrylowej nie będzie farby gruntującej, w brodziku z opływem liniowym nie położono hydroizolacji łącznie z taśmami hydroizolacyjnymi, w zmontowanej kabinie prysznicowej nie umieszczono jakieś elementu znajdującego się w komplecie montażowym, takich niuansów może być mnóstwo, w sytuacji problemu i zgłoszeniu reklamacji, bo coś odpadło, odkleiło się, skrzypi, pękło, nie działa, etc., sprawa pozamiatana, wówczas co naturalne, koszt naprawy leży po stronie firmy remontującej lokal, koszt jak koszt, ale cierpi w takiej sytuacji również i wizerunek wykonawcy względem odbiorcy usługi, to zawsze jakaś ujma na honorze, jak to, doświadczony majster od wykończeń wnętrz się pomylił, otóż to, pomylił się, rutyna go zgubiła, ewentualną usterkę szybko się usunie, ale co plama, to plama, pół biedy, jeśli inwestor jest wyrozumiały w kontekście wspomnianego wcześniej aspektu czynnika ludzkiego, niestety zdarzają się też klienci niewyrozumiali, cóż, mają do tego prawo, chcą mieć przygotowane mieszkanie pod klucz, wszystko ma w pełni grać; jakość, trwałość, estetyka i termin.

Sprawa zamówionych materiałów, sprzętów i sprawdzenie ich jakości przy dostarczeniu na miejsce.

Podczas realizacji remontowej odbiorca usługi zamawia nie tylko materiały typu płytki, panele, drzwi, ale też wiele sprzętów do wyposażenia m.in. łazienki, zakłada że kupił pierwszego gatunku towar i wszystko się zgadza, niemniej jednak w jakiś sposób produkt musi dotrzeć do mieszkania, a może się po drodze uszkodzić, niezwykle istotną kwestią będzie dokładne sprawdzenie każdego detalu podczas odbioru od dostawcy, czy opakowania albo sam nieopakowany towar nie są uszkodzone, co więcej uszkodzenie może nie od razu być widoczne gołym okiem, płytkarz remontujący wnętrze łazienki często zauważy uszkodzenie np. wanny dopiero podczas jej montażu, tym bardziej więc inwestor / właściciel lokalu, dokładnie powinien wszystko co zamówił sprawdzić, względnie poprosić fachowca będącego na miejscu, gdyż po złożeniu podpisu potwierdzającego odbiór sprzętów, formalnie jest to deklaracja, że zamawiający nie zgłasza żadnych zastrzeżeń, tzw. wady ukryte produktu, które fakt, mogą ujść uwadze nawet najętemu, wytrawnemu majstrowi, w przypadku zgłoszenia reklamacji będą rozpatrzone, ale jaka będzie podjęta decyzja to już niestety całkowicie zależy od uczciwości firmy, u której zamówiono produkt, jej podejścia do obsługi gwarancyjnej w imię zasady, że lepiej trochę stracić od czasu do czasu, nawet jak sprawa nie w pełni jest klarowna, niż stracić na wizerunku, co jest bezcenne, mimo to zdarzają się jednak sytuacje prawdziwie niesympatyczne, które w efekcie końcowym, generują stratę finansową u odbiorcy usługi.       
         
Na wszystkie wyżej przytoczone elementy udanej realizacji przygotowania lokalu pod zamieszkanie inwestor baczył, jakkolwiek biorąc pod uwagę, że modnie, elegancko, funkcjonalnie i na topie, to wyznaczniki dla udanego remontu i wykończenia mieszkań pod klucz w Poznaniu, tym niemniej przyjazne cztery kąty muszą uwzględniać również aspekt zdrowotny aranżacji, o czym naturą rzeczy nie powinien zapominać zarówno projektant wnętrz jak i petent, odbiorca jego pracy. W duchu tej idei zapraszam na publikację zamieszczoną w naszym firmowym poradniku pt. „Zdrowe mieszkanie”.
https://www.abartremonty.pl/aranzacja-i-urzadzanie-wnetrz/zdrowe-mieszkanie/

#wojciechgoslinski

Normy budowlane, karta techniczna materiałów wykończeniowych - kwestie istotne podczas wykończenia mieszkań pod klucz.

Aranżacja i wykończenie podłogi w mieszkaniu.

   Podłoga, to detal wykończenia poznańskich mieszkań, definiujący klimat pomieszczenia oraz obraną stylizację, to od niej według zasad profesjonalnego projektu powinno się rozpocząć aranżację wnętrz, planowanie podłogi, od odbiorcy usługi remontowej oraz zatrudnionej firmy projektanta wymaga wzięcia pod uwagę kilku istotnych niuansów, które dotyczyć będą oczywistej sfery wizualnej, ale też funkcjonalnej, w tym kwestii trwałości materiału, łatwości utrzymania podłogi w higienicznej czystości, aspektu zdrowotnego i kreowania naturalnych wnętrz.

O czym warto pamiętać, planując taką a nie inną podłogę do remontowanego mieszkania?

Kwestie wizualne. 

• W zasadzie to najpierw na ten element każdy odbiorca usługi zwraca uwagę podczas wybierania podłogi, najlepiej jeśli będzie ona najciemniejszym detalem wykończenia w pomieszczeniu, wtedy, prócz tego, że okaże się najlepszą bazą aranżacyjną, da poczucie stąpania po stabilnym i bezpiecznym gruncie, odcienie pomieszczenia jaśniejąc od podłogi, poprzez ściany, aż do białego sufitu, będą naturalną konsekwencją poczynań projektowych, wynikającą z postrzegania otoczenia i świata przez człowieka, emanującego harmonią, ciemniejsza, a nie jaśniejsza podłoga wygląda dostojniej i solidniej, zarówno w stylizacji wykończenia klasycznej jak i nowoczesnej, na jej tle jaśniejsze ściany czy meble, ale w wysmakowanym, subtelnym kontraście do barwy podłogi, stają się bardziej widoczne, lepiej wyeksponowane, w efekcie efektywniej dekorujące wnętrza poznańskich mieszkań, jakkolwiek oczywistym jest, że to jasna podłoga, a nie ciemna, wizualnie in plus wpłynie na kreowanie przestronniejszych przestrzeni.
• Budowanie przestronnych wnętrz leży na sercu pewnie większości z nas, to w nich poczujemy się swobodniej i pewniej, planując płytki ceramiczne, należy wiedzieć, że im większy format płytki wybierzemy, np. 60x60 cm albo wielkoformatową 60x120 cm, tym płaszczyzna podłogi będzie wydawała się większa, jest to efekt tzw. poszatkowania powierzchni na mniejsze / większe fragmenty, otóż płytki poprzez szczeliny wypełnione zaprawą fugową, tworzą na podłodze określony wzór, im liniowo fug będzie mniej, tym podłoga wyda się większa, najlepszy efekt w tej materii osiągnie się stosując podłogę bezspoinową.
• Efekt większej podłogi uzyskuje się nie tylko za sprawą koloru, wielkości płytki, ale także poprzez deseń i teksturę, podłoga o jednolitym kolorze sprawi wrażenie obszerniejszej niż podłoga z wyraźnym wzorem, w kwestii zaś tekstury, podłoga matowa równomiernie i miękko rozprasza odbite światło, nadaje się do kreowania kameralnej i swojskiej atmosfery, natomiast chcąc uzyskać efekt iluzorycznie większej podłogi, należy celować w podłogę o wykończeniu połysk, ewentualnie delikatna satyna, półmat, przez mocniejsze odbijanie światła od takiej lśniącej powierzchni, podłoga będzie wydawała się żywsza, wnętrze zaś bardziej dynamiczne i ekspresyjne.
• Chcą uzyskać wrażenie większego mieszkania, na wszystkich podłogach, za wyjątkiem łazienki, powinno się zastosować ten sam materiał, każda płaszczyzna, nawet oddzielonych drzwiami pomieszczeń, podzielona na różne rodzaje podłogi, zarówno w sferze koloru, desenia czy tekstury, będzie wydawała się mniejsza, niż taka mająca jednolite wykończenie.  

Trwałość materiału.

• Tutaj na pierwszym miejscu, jako najpopularniejsza okładzina ceramiczna stosowana podczas remontu mieszkań w Poznaniu, w ramach usługi firmy wykonawczej, będzie gres szkliwiony, jest niezwykle twardy, niewrażliwy na wilgoć, zachlapanie wodą, piasek naniesiony na podeszwach butów, detergenty używane w domu, uszkodzić tą płytkę jest naprawdę trudno.
• Ciekawym produktem okaże się panel winylowy LVT, to sto procent tworzywa sztucznego, w odróżnieniu od paneli laminowanych, można go zachlapać wodą bez obawy o uszkodzenie na łączeniach, prócz doskonałej odporności na uszkodzenia mechaniczne (tworzywo cechuje się elastycznością), jest całkowicie wodoodporny, doskonały do położenia praktycznie w każdym wnętrzu w remontowanym mieszkaniu, występuje w wersji paneli układanych pływająco albo w opcji płyt klejonych do podłoża, co kwalifikuje ten materiał dla wykończenia podłogi również w łazience.
• Natomiast panele laminowane warto wybierać o najwyższym parametrze AC 5 czy nawet AC 6, co oznacza twardość powłoki laminatu, im będą grubsze, przez to cięższe, tym mniejszy wytworzą efekt tzw. stukania, poduszka powietrzna będzie mniejsza, wersja z V-fugą oznacza zabezpieczenie wszystkich krawędzi woskiem przed penetracją wody, co poprawia parametr trwałości tego materiału.
• Podłoga z naturalnego drewna jest piękna, zdrowa i estetyczna, ale nie tak doskonała w materii trwałości, tj. twardości jak panel laminowany czy winylowy, deski lite (tutaj ze względu na niską twardość w skali Mohsa odradzana jest sosna) czy parkiet, będą bardzo wrażliwe na oddziaływanie wilgoci, pozostawienie na kilkanaście minut rozlanej na podłodze cieczy może skutkować nieodwracalnym uszkodzeniem podłogi, zwłaszcza parkietu, zaś podłoga warstwowa układana pływająco, jako panele czy też klejona do podłoża, gdzie wierzchnia, dekoracyjna warstwa ma 3 mm grubości, jest jeszcze bardziej wrażliwa, ponadto należy zapomnieć o wejściu na taką podłogę kobiety w butach szpilkach, wduszenia gwarantowane, ogólnie na tego typu podłogi należy „chuchać i dmuchać”, najlepiej chodzić po nich w mieszkaniu wyłącznie w domowych kapciach, nie w żadnym obuwiu z zewnątrz, a tym bardziej o twardej podeszwie, niemniej podłoga drewniana ma tę zaletę, że można skorzystać z usługi jej renowacji wykonanej przez firmę cykliniarską poprzez szlifowanie i lakierowanie lub olejowanie, przy czym podłogę z deski warstwowej można poddać remontowi, tj. szlifowaniu, tylko raz w ciągu jej użytkowania. 

Łatwość utrzymania w higienicznej czystości.

• Prym tutaj również będzie wiodła podłoga wykończona płytką ceramiczną, można ją często myć i to bardzo mokrym mopem, jak też szorować, nie straszne tej płytce będą domowe detergenty, tłuszcze, soki owocowe i co tam jeszcze, płytka gresu szkliwionego w wersji rektyfikowanej (cztery boki płytki szlifowane są na etapie produkcji), którą mają w ofercie wszystkie firmy wytwarzające okładziny ceramiczne, charakteryzuje się bardzo wysoką powtarzalnością wymiarową (książkowo i w rzeczywistości tolerancja to zaledwie 0.2 mm), dzięki swej dokładności, płytki po ułożeniu tworzą minimalnej szerokości szczeliny (do 2 mm) wypełniane zaprawą fugową, a że fuga nie jest łatwa do utrzymania w czystości, zatem im będzie jej mniej, tym lepiej.
• Jednak dla utrzymania podłogi w ultra higienicznej czystości, należałoby, zwłaszcza w pokoju alergika, astmatyka, wybrać do wykończenia podłogi wersję całkowicie bezspoinową, należeć do niej będzie wykładzina pcv (z polichlorku winylu) czy wykładzina linoleum (produkt zdrowy, o komponentach wyłącznie naturalnego pochodzenia), obie wykładziny na łączeniach zgrzewa się specjalną maszynką, bezspoinową wersją będzie również posadzka żywiczna (żywice poliuretanowe lub epoksydowe) albo betonu dekoracyjnego.
• Na ostatnim miejscu znajdzie się wykładzina dywanowa, jest pielęgnacja jest niezwykle trudna, to doskonałe miejsce dla rozwoju roztoczy, które wydalają uczulające odchody, w zasadzie chcąc taką podłogę utrzymać w przyzwoitej czystości i higienie, i tak nigdy w tej materii nie osiągając perfekcji, należałoby regularnie korzystać z usługi czyszczenia świadczonej przez wykwalifikowaną firmę, posługującą się odkurzaczem piorącym z filtrem Hepa (wysoka jakość filtrowania), koniecznie z funkcją gorącej pary wodnej (min. 60st. C) zabijającej roztocza, co sześć miesięcy powinno się spryskać wykładzinę dywanową / dywan środkiem zabijającym roztocza oraz inne alergizujące związki, może to być produkt choćby firmy Allergoff.

Aspekt kreowania naturalnych i zdrowych wnętrz.

• Eko aranżacje to wyraźny trend podczas realizacji remontowych mieszkań w Poznaniu czy też przestrzeni komercyjnych, chodzi nie tylko o świadomość otaczania się detalami wykończenia, które nie będą szkodliwe dla domowników, to cała idea proekologiczna, szczególnie interesująca eko entuzjastów, oznacza implementowanie ekologicznych rozwiązań, technologii i wybieranie takich produktów, których wytworzenie oraz późniejsza utylizacja jak najmniej szkodzić będzie środowisku naturalnemu, obecnie coraz więcej firm z wyposażeniem wnętrz oferuje odpowiednie produkty, odpowiadając tym samym na zapotrzebowanie rynku usług remontowych.
• Oczywistym, ekologicznym produktem będzie podłoga z naturalnego drewna, korek, ale też wykładzina linoleum, zaś wykładzina z wełny wykonana na podkładzie z juty albo filcu również jest w pełni naturalnym produktem, lecz w wersji z dodatkiem koziej sierści może nie być odpowiednia dla uczuleniowców. 
• Płytka ceramiczna składa się też z naturalnych komponentów, jednak proces przetworzenia materiału powoduje, że jej utylizacja nie jest już tak bez znaczenia dla środowiska naturalnego, inaczej jest z kamieniem naturalnym, tutaj przetworzenie surowca na gotowe płyty do układania polega li wyłącznie na obróbce mechanicznej, zatem i utylizacja jest neutralna dla przyrody.
• Należy też wiedzieć, że zdecydowana większość wysoko przetworzonych produktów stosowanych dla remontu i usługi wykończenia poznańskich mieszkań, cały czas wydzielać będzie do wnętrz lotne związki organiczne LZO, które prócz tego, że źle oddziałują na samopoczucie człowieka, ogólnie jego zdrowie, są też prawdopodobnym kancerogenem rakotwórczym, będą to wszelkie laminaty, tworzywa sztuczne, klej zawarty w wiórowej płycie meblowej, poza tym wiele z tych materiałów tworzy niekorzystnie pole elektrostatyczne, przyciągając kurz, a także niezdrowo, dodatnio jonizuje powietrze w domu.

Koszta aranżacji podłogi i jej remontu.

• Otóż ten element, pomimo wzięcia pod rozwagę wszystkich wyżej poruszonych tematów, ma oczywiste znaczenie dla odbiorcy usługi i powinien mieć też dla firmy projektowej, tutaj z uwagi na doskonały stosunek ceny do jakości produktu oraz jego wizażu, czyli tego jak produkt się prezentuje wizualnie, w Poznaniu wyraźnie królują panele laminowane, następna jest płytka gresowa, zupełnie na końcu znajdzie się wykładzina dywanowa, natomiast takie produkty jak linoleum, posadzka żywiczna, betonu dekoracyjnego czy kamień naturalny, to już prawdziwie niszowe realizacje, cóż, wygodny konformizm inwestorów oraz projektantów, obawa przed nowinkami, awangardą, może i ekstrawagancją, prócz materii ceny, są pewnie jedną z przyczyn tego stanu rzeczy. 

Tak czy siak, zatrudniając firmę od projektowania wnętrz, odbiorca usługi koniecznie musi od niego wymagać opracowania przestrzeni remontowanego mieszkania, w tym zaaranżowania sposobu wykończenia podłogi w taki sposób, aby odzwierciedlało to sferę wizualną, koherentną z praktyczną, nie zapominając o kwestii eko, zdrowotnej czy też budżetu inwestora przeznaczonego na aranżację.

https://www.abartremonty.pl/

#wojciechgoslinski

Aranżacja i wykończenie podłogi w mieszkaniu.

Beton architektoniczny - z płyt czy z masy tynkarskiej?

   Aranżacja nowoczesnych mieszkań z nutą industrialną, loftową, stylizacji do niedawna kojarzonych z awangardą we wnętrzarstwie, opiera się na detalach wykończenia, których nie sposób wdrożyć w wystroju przestrzeni mieszkalnej bazującym na klasyce, takim przykuwającym uwagę, bądź co bądź wyrafinowanym detalem wystroju nadającym charakteru wnętrzu, jest beton architektoniczny, który nota bene w wielu realizacjach remontowych w Poznaniu nie jest już dziś jakimś szczególnym novum, z powodzeniem lansowany jest przez firmy projektowe.

Beton architektoniczny, to poniekąd przeniesienie do wnętrz detalu budowlanego prosto z placu budowy, jego surowy wydźwięk okazało się, że niesie za sobą konkretny pierwiastek o charakterze zdobniczym, jego wykonanie w remontowanym mieszkaniu, to wykorzystanie dwóch możliwych opcji; gotowych płyt albo masy tynkarskiej.

Która z opcji zasługuje na uwagę?

Beton architektoniczny z płyt.

• Płyty wykonane są z materiału ceramicznego, względnie z masy cementowej z dodatkami uszlachetniającymi wyrób, są to płyty wielkoformatowe, mające wymiary np. 120x60 czy 100x50cm, płyty betonowe mogą mieć grubość do 20 mm, ceramiczne zaś mają grubość typowej płytki gresowej ok. 10 mm, ich klejenie i obróbka jest podobna jak płytek ceramicznych, stosowany klej zaś dedykowany musi być konkretnie do danego produktu, tj. do płyt ceramicznym może być stosowany typowy wysoko elastyczny klej do płytek gresowych, zaś do płyt betonowych np. bezrozpuszczalnikowy klej tiksotropowy Sikadur-31 CF Normal firmy Sika.
• Idea wykonania dekoracji ściennej w postaci betonu architektonicznego polega na pokryciu nim dość dużej płaszczyzny wnętrza do wykonania w nim usługi wykończenia, zdecydowanie całej ściany od narożnika do narożnika, ale w taki sposób, aby podział płyt był równomierny, dokonuje się tego poprzez wycentrowanie ich układu, w efekcie rzędy płyt stykających się z podłogą i sufitem oraz rzędy płyt stykające się z narożnikami ściany, często a właściwie zazwyczaj, muszą być przycięte, wówczas owe poprzycinane płyty mają inny / mniejszy format od płyt pozostałych, czego zdecydowanie powinno się unikać ze względów estetycznych.
• Najefektowniej opłytowana ściana wygląda wtedy, jeśli wszystkie płyty mają identyczny format, tak zwykle wygląda kład opłytowanej powierzchni z betonem architektonicznym opracowany przez firmę projektową, można sobie z tym zaradzić w dwojaki sposób; założyć układanie gotowych płyt bez ich przycinania, pozostały, pusty pas do sufitu „zamknąć” można wtedy zabudową z płyt gipsowo-kartonowych, w której często umieszcza się oświetlenie punktowe albo taśmę Led, dzięki czemu efektownie zostanie podświetlona struktura betonu, natomiast nieopłytowane pionowe fragmenty lub fragment ściany, zamknąć można detalem wykończenia koherentnym stylistycznie z betonem, drugim sposobem jest przycięcie wszystkich płyt do takiego formatu, aby można je było ułożyć bez przycinania na określonej, dostępnej powierzchni, niemniej jednak opcja ta rodzi problem natury logistycznej, otóż płyty wymagałyby bardzo precyzyjnego cięcia, gdyż większość ich krawędzi będzie wyeksponowana, nie zawsze będzie to możliwe na miejscu, w mieszkaniu, często więc poznańskie firmy remontowe w specjalizacji wykończenia wnętrz, korzystają z usługi precyzyjnego cięcia w wyspecjalizowanym zakładzie, do którego owe, na pewno nie lekkie płyty należałoby zawieść, a potem przywieść z powrotem, wnieść do mieszkania, co naturą rzeczy podniesie koszta usługi.
• Płyty betonowe, w odróżnieniu od wersji masy tynkarskiej mają tę zaletę, że klient z góry, jeszcze przed ich położeniem, widzi deseń i teksturę płyt, a wybór w tej materii jest niemały, minus w opozycji do masy tynkarskiej może być taki, że mogą się zdarzyć poszczególne płyty, które będą miały identyczny wzór (deseń i teksturę), dokładnie jak się to dzieje przy płytkach ceramicznych, w których np. wytwarza się z 8 – 10 różniących się wzorów dla danej kolekcji, przez co przy jednej realizacji mają się prawo powtórzyć identyczne płyty, nakłada to na majstra z najętej firmy remontowej konieczność wstępnego selekcjonowania płyt, po to, aby nie ułożyć obok siebie dwóch identycznych płyt, co wyglądałoby nieciekawie, zamiast zdobić popsułoby wizaż wnętrz.
• Płyty betonowe nie są lekkie, podłoże pod ich układanie musi być stabilne o mocne, w sytuacji układania płyt na zabudowie g-k, konstrukcja musi być szczególnie sztywna, najlepiej wzmocniona płytą osb, opcja tworzenia efektu betonu architektonicznego z masy tynkarskiej nie generuje potrzeby wykonywania tego typu zabiegów, lecz wersja płyt, co oczywiste, góruje na wersją z masy tynkarskiej pod względem odporności na uszkodzenia mechaniczne, przy wyborze materiału dla wykonania efektu betonu architektonicznego należy rozważyć w jakiej części mieszkania dekoracja zostanie umieszczona, jeśli w ciągu komunikacyjnym, to pewniejsze będą płyty.

Beton architektoniczny z masy tynkarskiej.

• Opcja ta, prócz oczywistego faktu, że z uwagi na ręczną robotę na miejscu, w mieszkaniu, dekoracja zawsze będzie unikatowa, nie jak przy płytach produkowanych masowo, powtarzalna w innych realizacjach remontowych, charakteryzuje się o wiele większą wszechstronnością od wariantu gotowych płyt, odpada problem ich przycinania, ustawiania ich tak, aby wszystkie miały ten sam format, na masie tynkarskiej można dowolnie wyznaczać format płyt z efektem szalunku, przez to podział na identyczne fragmenty płyt może być wykonany na ścianie o dowolnych wymiarach, ponadto masa tynkarska wypada wyraźnie taniej od płyt betonowych, co sprzyja budżetowi remontowemu, a pewnie zadowoli to odbiorcę usługi wykończenia wnętrz.
• Masa tynkarska na metrze kwadratowym jest kilka razy lżejsza od płyt, zarówno ceramicznych jak i betonowych, zatem nośność ściany i elementów konstrukcyjnych np. zabudowy g-k może być standardowa, bez konieczności dodatkowego wzmacniania konstrukcji g-k.
• Wiele firm remontowych z Poznania ma opracowaną sprawdzoną recepturę na wykonanie masy tynkarskiej dla stworzenia idealnego efektu betonu architektonicznego własną metodą, wówczas produkty sumarycznie mogą stanowić ok. 20% kosztu gotowej masy tynkarskiej zakupionej w markecie budowlanym, co znacznie obniża koszta usługi w sferze materiału.
• Klient może ustalić z wykonawcą pożądaną, dowolną opcję w kwestii podziału na ilość i wielkość płyt, barwę czy teksturę, jako imitację odcisku płyt szalunkowych na budowie, ustalić wielkość i rozstaw odciśnięć śrub, owe elementy wykonuje się zaraz po naniesieniu masy tynkarskiej na ścianę i jej uformowaniu poprzez stworzenie efektu wżerów, zarysowań, niejednolitości kolorystycznej, itd., po wyschnięciu tynku, na drugi dzień impregnuje się tynk środkiem tworzącym na jego powierzchni warstewkę o właściwościach hydrofobowych, dzięki temu tynk spokojnie można będzie odkurzać czy przemyć wilgotną ścierką, bez ryzyka uszkodzenia dekoracji, jakkolwiek konkretnie w tej materii, to płyta ceramiczna albo betonowa okaże się trwalsza, szczególnie na uszkodzenia mechaniczne.
• Koszta usługi ułożenia płyt albo nałożenia tynku w sferze robocizny będą porównywalne, o ile jednak dla ułożenia płyt wystarczy umiejętność fachowca układającego płytki ceramiczne, tudzież dla aplikacji i wykończenia betonu architektonicznego metodą z masy tynkarskiej, majster świadczący owe usługi musi mieć nie tylko doświadczenie w wykonywaniu tej czynności, ale też innego typu zdolności manualne, tutaj wymagane są; wyobraźnia, wyczucie estetyczne, inwencja twórcza i odrobina wirtuozerii, jest to ręczna robota, co prawda dekoracja bazuje na surowym wydźwięku nieobrobionego materiału, niemniej oczekuje pewnego ruchu ręki fachowca, każdy metr kwadratowy dekoracji jest niepowtarzalny, ale jako całość, dekoracja musi stanowić pewną spójność w sferze desenia jak i tekstury.

Beton architektoniczny doda sznytu każdemu wnętrzu nowocześnie zaaranżowanych poznańskich mieszkań, nie jest jednak to jedyna metoda interesującego wykończenia nowatorsko stylizowanej przestrzeni mieszkalnej, ciekawym materiałem, o zupełnie innej charakterystyce niż beton architektoniczny mogą być panele miękkie 3D.
Zapraszam do poradnika naszej firmy remontowej na lekturę publikacji: ”Panele miękkie 3D – niesamowite w formie i właściwościach.”

https://www.abartremonty.pl/dekoracje-scian/panele-miekkie-3d-niesamowite-w-formie-i-wlasciwosciach/

#wojciechgoslinski

Beton architektoniczny - z płyt czy z masy tynkarskiej?