Jaki jest najlepszy układ mieszkania?

Rozglądając się za nowym mieszkaniem deweloperskim do wykończenia albo z rynku wtórnego do wykonania usługi większego remontu przez najętą firmę, zwracamy uwagę na mnóstwo czynników definiujących określony lokal mieszkalny jako odpowiedni, na pierwszym miejscu chodzi lokalizację, następnie otoczenie i jego jakość estetyczną, stan techniczny budynku i lokalu mieszkalnego i pewnie na końcu zwracamy uwagę na ergonomiczny aspekt układu wnętrz wybranego lokalu.

Tymczasem ten ostatni element będzie rzutował na odczuwanie przestrzeni mieszkalnej jako funkcjonalnej i po prostu dla nas przyjaznej, może niekiedy będzie trzeba zmienić priorytety, cóż z tego, że kupimy mieszkanie w dobrej lokalizacji, znakomicie skomunikowane z centrum Poznania, z doskonałym zapleczem rozmaitych usług, punktów handlowych, itd., jeśli jego układ pozostawi wiele do życzenia?

Na co więc należy zwrócić uwagę rozważając zakup naszych czterech kątów pod kątem ich użyteczności?

• Istotne jest wyraźne oddzielenie stref; wypoczynkowej, sypialnianej, sanitarnej i przygotowywania oraz spożywania posiłków, w związku z tym, że nasze poznańskie mieszkania w większości nie grzeszą wielkością, deweloperzy łączą strefę wypoczynkową z kuchenną, to połączone pomieszczenie, pełniące dwie funkcje, nie może być zbyt małe, np. jeśli ma mniej niż 25m2, może być problem z czytelną i ergonomiczną aranżacją, należy zagwarantować minimalną wygodę dla poruszania się w strefie kuchennej, strefa ta powinna mieć osobne okno, inny układ spowoduje, że kuchnia może być zbyt ciemna i przez to nieprzytulna, jednak kuchnia, a właściwie aneks kuchenny z osobnym oknem w nowym budownictwie jest niestety coraz większą rzadkością, dlatego nie używa się już nazwy kuchnia, tylko aneks kuchenny, jako faktycznie niepełnowartościowa kuchnia.
• Układ wspólnego pomieszczenia salon / aneks kuchenny, dobrze jeśli ma taki kształt czy rozmieszczenie okien, aby umożliwił ich wizualne wydzielenie sposobem wykończenia, np. różniącej się podłogi, jedna strefa w drugą powinny przechodzić łagodnie, nie mogą się wzajemnie zakłócać. 
• Osobno wydzielona kuchnia nie powinna mieć mniej niż 8m2, oczywiście są mniejsze pomieszczenia kuchenne, lecz są to niestety klitki, w których nie ma miejsca aby zasiąść przy stole do obiadu.
• W nowych lokalach mieszkalnych króluje opcja połączenia salonu z kuchnią, lecz dla pań domu ceniących sobie oddzielną kuchnię, to nie wchodzi w grę, ale wtedy ze względów funkcjonalnych, kuchnia musi sąsiadować z salonem czy jadalnią oraz być jak najdalej od strefy sypialnianej.
• W opcji zamieszkiwania wielu osób czy też wielodzietnej rodziny, kuchnia wydzielona od salonu, jako strefy wypoczynkowej, jest jedynie zdroworozsądkowym wariantem, tutaj ruch w kuchni naturą rzeczy będzie większy, zasadniczo wg opracowań firm od designu i ergonomii, sens użytkowy posiadania kuchni połączonej bezpośrednio z salonem, to rodzina góra czteroosobowa. 
• Strefa sypialniana powinna się znajdować na drugim biegunie mieszkania w opozycji do strefy wypoczynkowej, czyli salonu, przecież nie wszyscy domownicy idą spać o tej samej porze, gdy w salonie dzieję się jeszcze życie, w drugiej części domu ktoś chce spać, szczególnie pokój małego dziecka powinien być jak najdalej od salonu.
• Wejście do łazienki powinno być bliżej strefy sypialnianej, niż pomieszczenia salonu, wtedy wieczorne przyjmowanie gości w salonie, nie będzie sprawiało dyskomfortu pozostałym domownikom nie uczestniczącym w spotkaniu, pragnącym dokonać wieczornych czynności higienicznych w łazience, idealnie, gdy w domu jest druga, mniejsza łazienka, albo choćby dodatkowe wc, dla gości i też domowników, w sytuacji, gdy zajęta jest główna łazienka, jest to jak znalazł.
• Dobrze, żeby łazienka miała choć niewielkie okno, co niestety jest rzadkością w nowych mieszkaniach do wykończenia i też lokalach w blokach z wielkiej płyty do wykonania generalnego remontu, tymczasem w projektach budynków sprzed ok. stu lat, każda łazienka musiała mieć okno, jakoś wtedy projektanci dawali sobie z tym radę, odrobina naturalnego światła wpadająca nawet do niewielkiej łazienki sprawi, że nie będzie na nas działać klaustrofobicznie, wyda się trochę większa, niż tylko oświetlona sztucznym światłem.
• Ciąg komunikacyjny, tj. korytarz, dobrze jeśli zajmuje procentowo jak najmniej miejsca w całości lokalu, idealny projekt, to korytarz zbliżony do kwadratu, nie zaś długi i wąski, nie może być zbyt rozległy, no chyba, że w lokalu o powierzchni użytkowej powyżej 75m2, powinien zawierać w swoim układzie miejsce do zamontowania pojemnej szafy wnękowej.
• Najbardziej ustawne pomieszczenia, jak sypialnia, salon, łazienka, mają kształt zbliżony do kwadratu, wąskie i długie, nie tylko, że wizualnie są nieatrakcyjne, to trudniej będzie je zaaranżować, rozmieszczanie niezbędnych sprzętów wymaga tutaj niezłej wirtuozerii, pomysłowości, jest mnóstwo ograniczeń, a w efekcie po wykonaniu remontu i usługi wykończenia, wnętrze nigdy nie będzie tak funkcjonalne, jak pomieszczenie o formacie zbliżonym do kwadratu.
• Należyte doświetlenie wszystkich pomieszczeń naturalnym światłem definiuje sferę przestronności wnętrz, idealny układ, biorąc pod uwagę temperaturę naturalnego światła i jej wpływ na sferę wizualną i po części też użytkową, to okna salonu skierowane na południe, południowy/zachód, sypialni na wschód, północ, północny wschód, kuchni zdecydowanie w kierunku północnym, łazienki w dowolnym kierunku, im większe okna, tym lepiej, światło ze swoją plastycznością będzie głównym aktorem aranżacji domu, światło to przestrzeń, nie bójmy się jego nadmiaru, nie tylko sprawi, że wnętrza będą przytulniejsze, również i my poczujemy się o wiele lepiej, zwłaszcza przy deficycie promieni słonecznych zimą, docenimy duże okna.
• Pomieszczenia źle, czyli nie ergonomicznie powydzielane ścianami działowymi, zawsze można zmodyfikować, podczas przeprowadzanej usługi remontowej przez firmę wykonawczą, każdą ścianę nienośną można usunąć bez jakichkolwiek zezwoleń czy obliczeń statycznych inżyniera projektanta.
• Im będzie więcej przedzielonych pomieszczeń, tym cały lokal wydawał się będzie na mniejszy, łączenie pomieszczeń powoduje, że lokal mieszkalny wyda się większy, niż jest w rzeczywistości,  domownikom będzie się w nim swobodniej poruszało, przy takiej modyfikacji układu pomieszczeń, zazwyczaj łączy się salon z kuchnią, salon z korytarzem, kuchnię z sąsiednim pomieszczeniem z przeznaczeniem na jadalnię, powiększa się łazienkę kosztem korytarza lub przyległej sypialni, usługa projektanta wnętrz czy firmy remontowej, musi zawierać doradztwo w tejże materii.
• Jeśli kochasz przestrzeń, zapomnij o nowych lokalach deweloperskich, zainwestuj w mieszkanie w budynku sprzed wieku, po modernizacji będzie nie do poznania, wymurowane ze zdrowej czerwonej cegły, nawet takie do generalnej modernizacji, nie zwykłego wykończenia czy malowania, w którym to projektanci wiedzieli, ile rzeczywiście człowiek potrzebuje przestrzeni, pokoje, to często w porównaniu z nowymi lokalami mieszkalnymi prawdziwe komnaty, wysokie na trzy metry, tutaj naprawdę jest czym oddychać, poza tym takie budynki to budowle w duszą, odrestaurowane, są perełkami architektonicznymi w odniesieniu do bezdusznego i bez polotu nowoczesnego budownictwa, gdzie chęć osiągnięcia profitu przez dewelopera ogranicza inwencję twórczą projektantów, którzy pracują wg wytycznych dewelopera, a nie mówiąc już o budynkach z wielkiej płyty z radosnego, socjalistycznego budowania, tutaj to sfera estetyczna i też technologiczna oraz etos pracy podczas ich budowania, to jak wszyscy wiemy, niestety tragedia, takie lokale zakupione z rynku wtórnego zazwyczaj wymagają totalnego remontowania, choć tu ciekawostka, niekiedy zdarzy się, że układ mieszkania z wielkiej płyty jest o wiele funkcjonalniejszy niż w niejednym nowo wybudowanym lokalu w Poznaniu.   

#wojciechgoslinski

https://www.abartremonty.pl/

Jaki jest najlepszy układ mieszkania?