Nowo kupione mieszkanie deweloperskie czy z rynku wtórnego stanowi inwestycję w przyszłość oraz w komfort i poniekąd też w szczęście, w końcu sprawia nam przyjemność obcowanie z ładnymi i funkcjonalnie zaaranżowanymi wnętrzami, zaś dobrze przeprowadzony remont i urządzenie Twoich czterech kątów będą bardzo satysfakcjonujące oraz powodem do dumy.
Jednakże możemy nie być fachowcami od designu, nie wiedzieć jak wszystko dobrze zorganizować, nie znamy właściwości materiałów budowlanych, wykończeniowych, wyposażenia, jak mamy to wszystko ugryźć, w takim przypadku warto trzymać się podstawowych zasad gwarantujących przeprowadzenie dobrego remontu, w wariancie że powierzasz wszystkie prace specjalistom, oto one:
- Przed odbiorem mieszkania od dewelopera najlepiej zasięgnij opinii rzeczoznawcy z dziedziny budownictwa i wykończeń, usługa może kosztować raptem z 250 zł, a otrzymasz rzeczowe opracowanie odnoszące się co do jakości stanu technicznego lokalu, podobnie można uczynić z lokalem z rynku wtórnego.
- Po stwierdzeniu ewentualnych uchybień, zgłoś do dewelopera szczegółową listę usterek do poprawy, starając się o możliwie fachowe ich wyszczególnienie (na podstawie ekspertyzy rzeczoznawcy), uchybienia w lokalu z rynku wtórnego mogą być podstawą do negocjacji ceny zakupu tegoż lokalu.
- Nie mając kompletnie koncepcji odnośnie wykończenia i urządzenia Twojego gniazdka, zawsze możesz zatrudnić do tego zadania projektanta wnętrz, jednak taka usługa jest jakimś wydatkiem w Twoim pewnie ograniczonym budżecie, w tym miejscu pamiętaj, że temat wizualny i funkcjonalny przedsięwzięcia aranżacji mieszkania możesz omówić z doświadczonym i kompetentnym wykonawcą, firmą remontową, oszczędzając przy tym sporo środków pieniężnych.
- Inspiracji możesz zasięgnąć w magazynach branżowych, w serwisach podejmujących tematy urządzania wnętrz, w tym m.in. na stronie abartremonty.pl, wizytówce wykonawcy z Poznania.
- Jeśli potencjalny wykonawca nie za bardzo kwapi się do pomocy w aspekcie doradztwa materiałowego i technologicznego, odpuść sobie podjęcie współpracy z kimś takim, prowadzenie jakiejkolwiek działalności usługowej wymaga wiedzy ze swojego podwórka oraz zaangażowania, jeśli brak ich takiemu wykonawcy, to też brak mu entuzjazmu i pasji, co jest konieczne dla wykonania uczciwej rzemieślniczej roboty.
- Firma remontowa, którą będziesz poszukiwać, powinna wykańczać wnętrza od a do z, załatwiasz wtedy wszystko z jednym wykonawcą.
- Sprawdź jej referencje, zanim podpiszesz umowę o dzieło, w tym czy jest zarejestrowana jako podmiot gospodarczy, istotnym będzie też czy wykonawca posiada ubezpieczenie OC w ramach prowadzonej działalności, licho nie śpi, w razie zdarzenia się kosztownej awarii, straty pokrywa ubezpieczyciel.
- Po dogadaniu się z wykonawcą, oczekuj od niego przejrzystej i nieskomplikowanej umowy gwarancyjnej, z wyszczególnieniem prac do wykonania, terminów oraz sposobów płatności.
- Zważając, że w Twoim lokalu może być kilku odrębnych wykonawców (jeśli taka opcja okazała się odpowiedniejsza); płytkarz, malarz, elektryk, stolarz od mebli kuchennych, instalator żaluzji, kina domowego, etc., ustal harmonogram prac każdego z nich, aby nie kolidowały ze sobą.
- Nigdy nie płać wykonawcy z góry za prace (tj. robociznę bez materiału) zawarte w umowie, rozliczanie zaliczkowe jak najbardziej, ale proporcjonalnie do ilości już wykonanych prac.
- Nie kupuj żadnych materiałów do wykończenia i urządzenia mieszkania pod wpływem chwili, każdy zakup powinien być przeanalizowany pod względem jakościowym, finansowym i funkcjonalnym.
- Zamawiając przez internet materiały i wyposażenie, wybieraj sprawdzonych dystrybutorów, z gwarancją zwrotu towaru w razie niespełnienia oczekiwań.
- Zważ, że może się urzeczywistnić porzekadło „kto tanio kupuje, dwa razy kupuje”, co naturalnie nie znaczy aby zamawiać najdroższe rzeczy, firmowe produkty, chodzi o racjonalne zakupy, uważać należy na wszelkie promocje, niektóre mogą być podyktowane niską sprzedażą, a zatem wątpliwą jakością produktu, to samo odnosi się do wykonawcy, od najtańszego można jedynie się spodziewać jakości wykonania adekwatnej do ceny, niczego więcej.
- Oczekuj fachowej pomocy w temacie materiałów budowlanych i wykończeniowych od zatrudnionego usługodawcy, również i w jego interesie jest aby były dobrej jakości.
- Twoje zaangażowanie w proces prac w Twoim mieszkaniu powinno być umiarkowane, tzn. nie możesz przesadzać z nadzorem, w końcu zaufałeś wykonawcy, ale nie możesz też nie doglądać prac w ogóle, to dla wykonawcy podprogowa informacja, że nie zależy ci aż tak bardzo na efekcie końcowym, co w finale może się przełożyć na nie do końca doskonałe wykonawstwo.
- Jeśli masz wystarczająco gruby portfel, doglądanie prac, wszelkie uzgodnienia techniczne i logistyczne z firmą remontową, odbiory robót, możesz powierzyć projektantowi, u którego zamówiłeś pełen nadzór wykonawczy.
Zapoznaj się z zakresem usług wykonawcy z Poznania, może to właśnie ten, którego szukałeś?
http://www.abartremonty.pl/zakres-uslug-1/
Wojciech Gośliński
