Nie każdy jednak myśli o rzeczoznawcy, podpisujemy odbiór mieszkania, licząc na uczciwość i rzetelność dewelopera, czasem bywa że dopiero potem po rozpoczęciu prac remontowych i wykańczających pojawiają się większe lub mniejsze problemy.
Jak już chcemy sami sobie poradzić przy odbiorze mieszkania, na co warto zwrócić uwagę?
Wykańczaliśmy i remontowaliśmy na przestrzeni lat nie mało już mieszkań dla rozmaitej klienteli, głównie jednak z Poznania, najmniej problemów stanowią posadzki, to element który najtrudniej zepsuć, niemałym zaś kłopotem będzie gdy tynkarz wykonujący tynki maszynowe pokpił sprawę i brakuje idealnych płaszczyzn w miejscach otworów drzwiowych, jeśli nie wychwyci się tego w porę, jeszcze przed pracami szpachlarskimi, wówczas na koniec remontu i wykańczania wnętrz w czasie montażu drzwi nagle może się okazać że między opaskami ościeżnicy drzwiowej a ścianą pojawiły się nierówne szczeliny, jeden element ościeżnicy regulowanej tj. tzw. opaskę można jeszcze dopasować do ewentualnej ucieczki pionu ściany, ale element w którym osadzone są zawiasy musi być zamontowany idealnie w pionie, jeśli mamy szczeliny zawsze można uratować sytuację przy użyciu wypełniacza akrylowego, zamalowując szczelinę, jednak lepiej unikać takiego rozwiązania zawczasu sprawdzając wszystkie płaszczyzny i piony na ścianie z otworem drzwiowym.
Sufit w łazience i jego równy poziom zakładając że inwestor nie chce go podwieszać; jeśli tegoż poziomu nie będzie a płytki układamy pod sam sufit, wówczas jedyna alternatywa to i tak podwieszenie sufitu dla uzyskania idealnego poziomu w tym wnętrzu.
Posadzka wykonywana maszynowo bardzo rzadko zdarza się aby wymagała poprawy, co nie znaczy że nie warto jej sprawdzić długą najlepiej dwu i półmetrową łatą, jeśli będą niecki do 2mm wszystko jest ok, podobnie przy sprawdzeniu poziomu i płaszczyzny tynku maszynowego na ścianie, natomiast ten akurat element wystarczy jak odbierze się wizualnie, nie przy pomocy poziomicy, należy popatrzeć czy wszystkie narożniki trzymają idealnie linię, tj. czy nie falują, warto też zwrócić uwagę na ościeża okien, tutaj zdarza się najwięcej wpadek nawet najlepszym firmom tynkarskim, linia narożnika tynkarskiego musi się dokładnie zbiegać z linią ramy okiennej a kąty muszą być proste, jest to łatwe do sprawdzenia, wystarczy stanąć pod odpowiednim kątem względem narożnika i ramy okiennej, choć w miejscach w których planujemy zabudowę kuchni czy szafy wnękowe poziomnica do sprawdzenia pionów a kątownik do sprawdzenia kątów będą niezbędne, jeśli nie chcemy aby montujący meble kuchenne i szafy wnękowe miał jakiekolwiek problemy, podobnie we wnętrzu łazienki, tutaj kąty też są bezwzględnie konieczne.
Często bywa że również naszej poznańskiej firmie remontowej zleca się sprawdzenie czy wszystko jest ok w odbieranym mieszkaniu, cóż czasami po fakcie czyli po odbiorze tegoż, ma to racjonalne uzasadnienie, w końcu jako praktycy świadczący od wielu lat usługi remontowe w Poznaniu będziemy doskonale wiedzieli jakie detale mogą przysporzyć kłopotów podczas remontu i wykończenia wnętrz mieszkania i na pewno dla naszego też interesu zwrócimy na nie uwagę, o tyle jednak sprawę komplikuje ewentualne zgłoszenie deweloperowi niezauważonych wcześniej defektów, że zgodnie z przepisami deweloper ma na tyle długi czas ma rozpatrzenie zażalenia i usunięcie usterki, że często nie warto inwestorowi czekać i powierza to za opłatą ekipie remontującej lokum.
Wojciech Gośliński
http://www.abartremonty.pl
